Приближающаяся экономическая нестабильность начала влиять на рынок недвижимости. Приближается рост цен на недвижимость. Чего можно ожидать?
Ситуация с вирусом и экономическая нестабильность в России начали влиять на рынок недвижимости. Арендаторы офисов массово жалуются на то, что из-за карантина лишаются средств. Застройщики предупреждают, что цены скоро поползут вверх. А простые россияне спешат вложить свои накопления, пока ипотека не успела подорожать. Мы, разберемся что происходит с рынком недвижимости.
Влияние вируса на жилую недвижимость, по мнению экспертов, не имеет значения — на первый план выходит ситуация в экономике. Именно по этой причине некоторые продавцы и покупатели на время отложили выход на сделку, чтобы проследить за дальнейшим развитием событий в экономической сфере. В свою очередь, другие граждане, наоборот, совершают непродуманные эмоциональные решения — спешат как можно скорее приобрести желаемые квадратные метры».
В «Этажах» было сказано, что кризисная ситуация в экономике породила заметный рост обращений по ипотеке. Часть из них связана с реструктуризацией кредита, но повысился и спрос на покупку жилья. «Люди волнуются из-за того, что часть банков уже повысила ставки. Те, кто был заинтересован в покупке квартир, сейчас ускоряется. Люди одним из основных приоритетов называют срок оформления заявки, по старым ипотечным процентам.
Кроме того, в компании отмечают появление «реактивных» покупателей, которые совершают сделки в день одобрения, зачастую — даже без выезда на объекты: «Эти люди покупают квартиры для инвестиций. Чаще всего — это недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, на Черноморском побережье в Краснодарском крае».
Стоит ли покупать!
Тем, кто планирует приобрести квартиры в ипотеку, Ирина Радченко предложила лишний раз подумать, поскольку банки повышают ставки. «Если человек еще не успел купить, но повысили ставки, то пусть отказывается. Такая турбулентность на рынке труда, что еще не факт, что он будет рад этому приобретению», — отметила она. Михаил Куликов предположил, что ситуация на рынке жилой недвижимости может постепенно сгладиться.
Ирина Радченко также высказала мнение, что также ситуация скажется на застройщиках: «Это такая глобальная мировая рецессия, которая негативно отразится на всех странах и отраслях без исключения». Пресс-секретарь группы «ПИК» Татьяна Гулина-Сейранян сообщила, что вспышка вируса пока не затронула строительную отрасль. Директор компании UP сonsAllt Андрей Панасюк также заявил агентству, из-за вируса пока не фиксируется каких-либо кризисных явлений в отрасли, однако не исключил, что цены на квартиры взлетят: «Как только цена на нефть упала, а курс доллара вырос, производители арматуры подняли цены на свою продукцию на 10-15%. В результате себестоимость жилья вырастет, а застройщики будут компенсировать это розничной ценой».
Во что может вылиться кризис?
В связи с этим, агентства недвижимости прогнозируют, что средняя цена 45-ти метровой квартиры в 2020 году составит в первом случае 2,3 млн руб., во втором - 2,4 млн руб.
По данным экспертов агентства, средняя площадь квартир за два прошедших года уменьшилась с 47 до 45 кв. м. В то же время, с начала 2017-го по май 2019 года цены на «квадрат» жилья в регионе выросли на 7 тыс. руб.