Пользование услугами риелторов
Многие собственники квартир, при продаже своих квартир, пользуются услугами риелторов. Так быстрее и надежнее, да и заниматься продажей особо некогда. Однако, это не означает, что все, кто продает или покупает недвижимость, должны пользоваться услугами риелторов.
Дело, так сказать, добровольное.
Важно помнить!!!
Решив купить квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи риелтора, покупатель может попасть на риелтора. Многие объявления, которые просматривает покупатель, размещаются через посредника. К этому надо тоже быть готовым.
Как это происходит?
Происходит это следующим образом. Риелторы копируют объявления собственников, и подают их от своего имени, при этом цена квартиры увеличивается. Риелтору необходимо получить свои проценты.
Некоторые хитрости, к которым прибегают риелторы, чтобы продать жилье
Просмотр в удобное время
Если у квартиры плохой вид из окна, то показывать будут такую квартиры в темное время суток, чтобы не было видно данного пейзажа. Причины вечернего просмотра могут быть разными, например собственники работают и днем никого нет дома.
Несколько покупателей
Вот еще один нехитрый способ, которым пользуются посредники. Вам назначают время просмотра и в этом же время приходят другие покупатели, которые уже готовы взять эту квартиру. В результате, раздумий на покупку жилья просто не остается.
Аванс или задаток
Здесь необходимо обратить внимание на составление предварительного договора купли продажи. В нем необходимо прописать аванс, поскольку задаток, как правило, не возвращается покупателю, если он передумал покупать квартиру.
Так, согласно ст.381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка
А ВЫ пользуетесь услугами риелтора?
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на наш канал. Ежедневно новые юридические статьи со ссылками на нормативно-правовые акты.
Палец вверх приветствуется.
С Уважением Ваш автор
