P.S. Хороший ремонт не может стоит дешево(Мерседес не возможно купить по цене Хендай или жигули). При работе с фирмой вы снимаете с себя множество обязанностей и освобождаете кучу времени.Но тут тоже множество шарлатанов.
Получили мы на реализацию проект 2х комнатной квартире в ЖК "Мосфильмовский" от компании "Монарх". Задача была сделают уютную квартиру на молодую семью мама и дочка. чуть позже покажу что из этого вышло.
Начали мы с приемки квартиры от застройщика (в акте указали критичные замечания для исправления) и заодно сделали замер для обмерного плана.
Когда принимаем квартиру, особое внимание обращаем на окна (светопрозраные конструкции) т.к. именно они в основном подвержены повреждения, окалинам на стеклопакетах, деформации и прочее.
Чтобы приступить к работам надо выполнить требования УК (регламент)
Нужно купить : Унитаз, Линолеум для защиты холлов (пол+стены) , раковина или душевой поддон, смеситель, провод ВВГнГ 3х1,5 для временного освещения, лампочки помощнее (мы ставим на 200-300 вт), клеенка, скотч, щетки, мусорные мешки и ротбанд (уходит примерно тыс 64 на все это)
Как только мы согласовали планировку квартиры можно приступать к работе. (планировку сделали и согласовали за 7 дней) разметкНо с чего начать?
Мы начали с выравнивания всех стен под 90 градусов и в одну плоскость, с помощью ротбанда (гипсовой штукатурки) и сделали первый ряд разметки с учетом всех отклонений стен.
Первый ряд блоков кладется на подушечку из раствора м350, так же "шипом" вниз. (ПГП (пазогребень) идет шип и паз) так вот на первый ряд сбивается этот шип и кладется "шипом" вниз.
Обратите внимание толщину вертикальных швов, они должны быть минимальные заполнены клеевым составом. Внутренние перегородки крепятся к внешним стенам через перфоленту! (сфоткать забыли)
Перед штукатуркой строители должны обязательно все прогрунтовать и подождать 2-3 часа и можно начинать работать.
На все эти работы у нас ушло 16 дней. Работало 3 чиловека. При всех разгрузках приезжали грузчики. Да можно было бы отдать все своим рабочим, но они после каждой разгрузки были бы усталые и уже не смогли бы работать .А на стройке надо иметь хорошую физику и еще уметь считать и вычислять все. Как только стены были закончены, мы сразу заменили всю систему отопления (собрали коллекторный шкаф, купили и смонтировали радиаторы отопления, все кроме внутрипольного. Батареи стоили 114 540руб за 3 шт. Спустя 6 дня мы залили стяжку.
Заливали полусухую стяжку. Почему? да все просто, быстро и качественно. Таскать материалы не нужно, приехал насос и залили за 1 день все. Стоимость стяжки от 1000 до 1300руб/м2 (работа и материал) Но самых дешевых бы не выбирал....)
На следующей неделе расскажу про инженерные сети. Что именно сделали и сколько стоило. на данный момент было потрачено 642тыс. (работы еще не закрывались) Был аванс в размере 70 тыс. (так же если интересно могу расписывать более детально, что сколько стоило.)