Где искать офис в интернете и насколько достоверная информация на разных сайтах?
В период самоизоляции многие предприниматели столкнулись с отказом арендодателей предоставить скидку. Содержать офис для "никого" далеко не каждой компании позволительно и приходится пересматривать свой бюджет на аренду и искать новый офис
Многие собственники бизнес центров имеют свои сайты, но по факту в большинстве случаев сайт создал наёмный айтишник и отдел аренды никогда его не использует, потому что не знает как его редактировать. Поэтому практически все собственники размещают рекламу о своих помещениях на рекламных ресурсах. Посещаемость этих ресурсов большая и можно самим редактировать объявления, использую фотографии реального помещения (avito, cian, яндекс недвижимость...). Но на каком сайте можно найти реальные объявления? По многолетнему опыту получается, что самая дорогая рекламная площадка чаще всего имеет реальные объявления, потому что на дешёвых площадках или бесплатных люди просто не следят за качеством контента и размещают всё подряд, особенно агенты.
На сегодня пока самой дорогой площадкой является сайт avito. Здесь нет бесплатных размещений (средняя стоимость объявления 400-515 рублей за объявление) и все собственники тщательно следят, чтобы в рекламе была только актуальная информация. Второй по эффективности сайт это яндекс недвижимость. В обычное время звонок с этого сайта стоит примерно от 200 до 400 рублей, поэтому все тоже следят за актуальностью, хотя с марта ввели акцию и звонки стали по 1 рублю, куча агентов кинулись размещать не актуальную информацию в надежде получить клиента. Так же поступила и площадка cian, предоставив на время самоизоляции бесплатное размещение. Объем предложений сразу увеличился, но опять таки за счёт огромного количества агентов, которые часто стали размещать липовые предложения, чтобы получить клиента и потом с ним работать.
Также можно найти полезную информацию на агрегаторах и в каталогах бизнес центров на специальных сайтах, проблема в том что фотографии для этих каталогов делаются профессиональными фотографами, помещения в этом случае выбираются самые красивые, поэтому очень часто люди разочаровываются видя реальное состояние офисов. Плюс агенты, которые делают такие каталоги часто представляются представителями бизнес центра и ставят свои номера, вместо контактного номера собственника. И узнать какую-то информацию сразу позвонив очень трудно, многие из них ни разу не были даже в этом бизнес центре. Их задача получить звонок, отправить собственнику информацию о вас и ждать от него оплаты в случае, если вы решите это помещение арендовать.
Можно обратиться к профессиональному брокеру, но как понять что "Вася Пупкин" реально разбирается в ситуации на рынке и не упустит хорошее предложение. На рынке Санкт-Петербурга сейчас очень много агентов, которые говорят, что подберут вариант для вас по вашим параметрам, но по факту сводится это к тому, что предложат вначале самые выгодные для них варианты, где собственники максимально им заплатят, а если у вас небольшой метраж, то вы априори не интересный клиент, вас передадут какому-нибудь стажёру, особенно часто это наблюдается среди так называемых международных брокеров.
Куда обращаться вам решать, но я советую сначала попробовать самостоятельно просмотреть на рекламных сайтах подходящие варианты, а если не найдёте, звоните агентам.
Пишите какие офисы вы ищете, а я напишу на какие центры стоит обратить внимание