В среднем по городу стоимость найма квартир с начала апреля снизилась на 7%. Больше всего потеряли в цене трехкомнатные квартиры, меньше всего подешевели «однушки». На рынке аренды квартир в Подмосковье схожая ситуация.
Снять комнату в Москве или полноценную квартиру стало дешевле. Кризис и режим самоизоляции «сбивают» цены. Средняя ставка найма по городу всего за последние 3 недели снизилась на 7%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Они уточнили, что аренда однокомнатных квартир в Москве стала дешевле в среднем на 5,9%, двухкомнатных – на 7%, трехкомнатных и более – на 7,9%.
«Режим самоизоляции и экономические потрясения сильно повлияли на рынок аренды квартир в Москве. Спрос сократился: некоторое количество арендаторов уехали обратно в регионы, другие квартиранты из-за потери дохода были вынуждены расторгнуть договора и съехаться с родственниками, – рассказывает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР»Павел Луценко. –В итоге предложение арендных квартир возросло. Плюс к ним прибавились и квартиры, сдаваемые посуточно. Экспозиция выросла, баланс нарушился, цены поползли вниз».
Максимальное снижение ставок зафиксировано на юго-востоке столицы: в районах Косино-Ухтомский (–13,7%), Люблино (–11,5%), Восточный (–11,8%), Котловка (–11,2%) и Печатники (–10,9%).
Выросла стоимость найма квартир в Строгино (+1,7%), Москворечье-Сабурово (+ 1,1%), в Куркино (+0,9%), в Бескудниковском и Зябликово (+0,4%).
Рынок аренды квартир в Московской области «просел» почти так же, как и в Москве – примерно на 6,8%. И здесь меньше всего потеряли в цене «однушки» (- 5,4%). Двухкомнатные квартиры стали дешевле на 6,4%, трехкомнатные – на 7,8%. Среди городов-спутников самое значительное снижение ставок отмечено в Красногорске (–9,2%), Мытищах (–8,5%) и Химках (–8,4%).
«Сейчас, на падающем рынке, арендаторы оказались в более сильном положении, чем владельцы квартир в Москве и Подмосковье, сдающие их в аренду, - считает Павел Луценко. – Наниматели могут просить собственника жилья о скидках и арендных каникулах, зачесть в счет арендной платы страховой депозит. Собственно, это и происходит повсеместно. Скидки обычно даются на время режима самоизоляции и составляют в среднем 20-30% месячной платы».