👉 Подписывайтесь на аккаунт Instagram @AGENTLAW. Будем держать руку на пульсе
2 марта. Начало. Делаю красивые фото, пишу информативный текст, объявления размещены на рекламных площадках
Важно! Подготовка квартиры, фото и текст - половина быстрой продажи!
⠀
3 марта звонок, показ и уже поздно вечером - согласие на покупку
Покупатель найден за сутки!
Первый раз говорю собственнику, что надо выписаться из квартиры до сделки
⠀
С 4 по 6 марта. Одобрение кредита, заказываем оценку квартиры. 6 марта за квартиру внесён аванс, все весело ушли праздновать 8 марта
Важно! Пока за квартиру не внесён аванс - объявления работают, номера сохраняю
⠀
9 марта. Крах договоренностей ОПЕК+ привел к сильнейшему однодневному падению цен на нефть и курса рубля
💥 Обвал рубля
⠀
14 марта. Продолжающееся падение курса рубля повлияло на решение Покупателей отказаться от сделки. Аванс остался у продавца.
💥 Первый срыв сделки
⠀
15 марта. Объявления снова на сайтах, позвонил всем, кто интересовался. Назначены показы
⠀
17 марта. Показ и снова согласие!
Покупатель найден за 2 (!!!) дня
Второй раз говорю продавцу, что надо выписаться из квартиры. Назначаем дату аванса и снова - оценщик, одобрение, звонки.
⠀
💥 В Москве переводят работников на удаленный режим работы
⠀
19 марта. Покупатель звонит, пытается существенно сбить цену на квартиру из-за ситуации с падающим рынком и не добившись снижения отказывается
⠀
💥 Второй срыв сделки
⠀
21 марта. Звонки, показы, согласие и аванс
Покупатель найден за 3 дня (!!!)
Третий раз говорю собственнику выписаться из квартиры.
⠀
💥 25 марта. Нерабочая неделя и закрытие МФЦ. Получить документы в МФЦ нельзя, выписаться из квартиры нельзя
⠀
Неделя с 30 марта по 3 апреля - поиск возможностей получить документы в условиях нерабочей недели, переговоры о сохранении регистрации собственнику до снятия ограничений, согласование текста договора и подчистка всех формальных моментов. Банк назначает дату сделки. Держим пальцы крестиком
⠀
💥 Объявлен нерабочий месяц
⠀
Подготовился к сделке на славу - сделал себе справку для поездок по Москве
⠀
10 апреля 9:30. Сделка. Деньги. Договор
20 апреля договор зарегистрирован в росреестре и деньги перечислены продавцу. На очереди вопрос:
- как вывезти вещи из квартиры (рабочие отказываются, пропусков на машины нет, камеры штрафуют нарушителей)
Читайте так же:
👉 Подписывайтесь на аккаунт Instagram @AGENTLAW. Будем держать руку на пульсе
