Ранее я писал, что президент поручил в ближайшее время разработать и утвердить, для поддержки строительной сферы, финансовую помощь.
Среди всего прочего это и снижение ставки по ипотеке до 6,5%.
И так как банки не менее застройщиков зависимы от покупательской способности на рынке недвижимости, то они, не дожидаясь постановления правительства, уже запустили выдачу ипотеки по ставке 6,5%.
При этом данные ставки банки сами предлагают даже уже по одобренным, но пока ещё не выданным кредитам.
Первым в гонку вступил ВТБ, который отчитался о выданном кредите по ставке 6,5% буквально через несколько дней после речи президента.
Остальные банки не заставили себя долго ждать и вот уже:
Альфа, Сбербанк, ПСБ, банк Санкт-Петербург, Дом.рф объявили о присоединении к данной программе, но не все пока их выдают.
На сегодняшний день выдает ипотеку по ставке 6,5% Промсвязьбанк, Сбербанк, ВТБ, банк Санкт-Петербург.
И Абсолют Банк начинает прием заявок на выдачу ипотечных кредитов на первичном рынке жилья по новой программе «Ипотека с господдержкой 2020».
Абсолют Банк дает возможность оформить кредит на покупку жилья по ставке 6,25% при условии коллективной схемы страхования.
Так же в качестве первоначального взноса допускается использование материнского капитала
Кроме этого, Промсвязьбанк пошёл дальше и предложил ставку по ипотеке в 6%!
Что делает это предложение ещё более интересным.
Предложение действует только до 15 мая.
Далее ставка будет 6,5%.
Что можно купить по данной ставке?
--> Квартиру на первичном рынке по ДДУ
--> Квартиру по переуступке от застройщика
--> Квартиру по договору купли-продажи от застройщика
Как видим, речь идёт только о поддержке строительного рынка и данная ставка не будет распространятся на вторичный рынок.
По крайней мере пока.
При этом я бы не стал исключать понижение ставки в том числе и по вторичному рынку в будущем.
Это будет зависеть от ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ.
Пока она осталась на прежнем уровне и составляет 6%.
___________
Условия и суммы по субсидированной ставке:
1. Первоначальный взнос 20%
2. Максимальная сумма ипотеки в СПб 8 млн.руб.
3. Страховка обязательна. Можно отказаться от страхования, но тогда ставка поднимется минимум на 1%
4. Срок выдачи кредита по ставке 6.5% до 1 ноября 2020 года
___________
Что же делать покупателям, которые хотят купить квартиру на вторичном рынке?
Если хочется взять ипотеку по субсидированной ставке, то остается выбирать квартиру в сданном доме, но которую продает застройщик.
Для справки, по состоянию на 23.04.2020, в СПб (без учета ЛО) 193 ЖК, в которых предлагаются порядка 33 тысяч квартир.
___________
И как-то во всей этой суматохе все забыли про ставку по ипотеке 2,7%.
Теперь по этой ставке нельзя взять квартиру в ближайших к СПб жилых комплексах, таких как Янино, Бугры и Новоселье (повезло тем, кто успел!).
Но, данная ставка будет актуальна при покупке загородного дома, земли ИЖС с ближайшей доступностью.
___________
Если вам или вашему клиенту нужна ипотека на вторичном рынке, то мы:
1. Одобрим ипотеку удаленно за 2 дня
2. Подберем подходящие банки по минимальным ставкам: более 30 банков.
3. Предоставим банковский кредитный рейтинг, который показывает в % шансы на получение ипотеки.
4. Одобряем даже ИП и самозанятых
5. Одобряем тех, кто не может подтвердить доход.
Для уточнения условий и деталей:
--> пишите мне в личку - https://vk.com/im?media=&sel=-84015092
--> 8-921-946-45-55 - звоните или пишите в WhatsApp, Viber, Telegram