Как этого добиться, если коммунальщики никаких погодных аномалий не замечают
«Зима в этом году была так себе. Одно радует: за отопление меньше заплатим», — мечтали многие жители России. Погодные аномалии коснулись не только Центральной России, где вместо крещенских морозов была оттепель, но и Сибири — температура у нас была на 10–20 ◦С выше нормы. Топлива для подогрева батарей требовалось меньше, а значит, энергетики этой зимой неплохо сэкономили. Но удастся ли сэкономить жителям? Могут ли нам пересчитать плату за отопление из-за аномально теплой зимы?
Как пояснил «ПульсLive» юрист Тимур Темиргалиев, не только «могут», но вообще-то и обязаны — такой перерасчет предполагается законодательством страны.
Однако есть ряд «но», из-за которых потребителей в подобных случаях часто обводят вокруг пальца. Во-первых, перерасчет этот делается не по итогам зимы, а в конце года, когда про то, какой была зима, уже все забыли. Во-вторых, схема расчетов за отопление достаточно запутанная, поэтому увидеть, что вас кинули, не так просто. Попробуем разобраться.
Для начала определимся, когда вообще возможен перерасчет платы за отопление.
В самом общем виде есть 2 варианта оплаты:
1) в течение отопительного сезона (по факту);
2) равномерно в течение календарного года (по схеме «1/12»).
В каждом регионе действует свой порядок, в Омской области, к примеру, за отопление платят по системе «1/12».
Кроме того, порядок оплаты зависит от того, установлены ли общедомовые или индивидуальные счетчики.
В силу особенностей механизма начисления платы за отопление перерасчет из-за теплой зимы будет возможен в регионах, где платеж за отопление начисляется равномерно в течение года, а не ежемесячно по показаниям общедомовых счетчиков.
Когда нужно начинать сражаться за свои излишне уплаченные деньги (2021 год) и почему так?
В начале 2021 года – так установлено в законодательстве. Правила предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства РФ № 354) устанавливают, что размер платы за отопление считается с учетом среднемесячного объема потребления тепла за прошлый год. Соответственно, что пересчитать плату за отопление внесенную в 2020 году, нужно дождаться первого квартала следующего года.
Как добиться корректировки платы за отопление:
Если есть счетчик:
В первом квартале 2021 года специалисты управляющей или ресурсонабжающей (если оплата идет напрямую) компании сопоставляют объем тепла, зафиксированный общедомовым счетчиком, с тем, что фактически оплатили жильцы дома за 12 месяцев, переведут в рубли (по установленному тарифу). Если на выходе получится разница за знаком «минус» (потребленный объем меньше оплаченного), то ее поделят на всех собственников пропорционально площади квартир. В противном случае (и это, увы, не редкость) за отопление придется доплатить.
По результату в первом квартале следующего года вам выдадут платежку с перерасчетом платы. Правда, есть одно «но»: коммунальщики очень часто ловят рыбу в мутной воде и потому очень многое зависит от их порядочности.
Если нет счетчика:
Здесь сложнее. Если общедомового прибора учета нет, то среднемесячный объем потребленного тепла считают исходя из норматива потребления, который, в свою очередь, определяют региональные власти. Поэтому добиться корректировки можно будет только в случае, если норматив пересмотрит само государство. Или, как вариант, самому попытаться оспорить его в суде. Правда, экономическая целесообразность такой затеи вряд ли будет существенной.
Перерасчет не прислали. Что делать?
Обратиться в управляющую/ресурсоснабжающую организацию (в зависимости от того, кому вы платите за тепло) и потребовать их объяснить, по какой причине корректировка не была проведена (например, можно попросить расчеты, показания общедомового счетчика и т.д.).
Куда жаловаться, если игнорируют?
В Государственную жилищную инспекцию – например, если вы не получили ответ на ваше обращение или вместо него прислали отписку. В случае, если инспекция выявит, что коммунальщики не правы, она выдаст предписание о перерасчете
Фото из открытых интернет-источников.
Сергей Михневич.