Обвал цены на нефть, пандемия, бизнес в подвешенном состоянии. Последствия этого можно будет заметить только через несколько месяцев.
Начало 2020 года не даёт расслабиться, все вышеперечисленные проблемы снизят спрос на покупку жилья, приведут к банкротству застройщиков, как было при предыдущих кризисах.
Так как же в России застройщики переживут экономический кризис?
Стрессовая ситуация в экономике приводит к удорожанию ипотечных кредитов на 1,5–2%. Повышение ипотеки всегда снижает возможный спрос на жилую недвижимость. Помимо этого ослабление рубля окажет отрицательное влияние в целом на финансовое состояние граждан.
При снижении спроса вероятно, что довольно большое количество девелоперов не сможет оставаться на плаву. Естественно крупные столичные застройщики имеют большую подушку безопасности, а вот средние и небольшие компании, особенно региональные девелоперы должны быть обеспокоены происходящим.
Ещё в 2019 году большое количество застройщиков обанкротилось из-за перехода на эскроу-счета, они просто не смогли существовать по новым стандартам и правилам.
Каждый кризис всегда приводил к банкротству игроков строительной отрасли, причём попадало и первичному и вторичному рынку жилья. Что в 2008-2009гг, при мировом экономическом кризисе пострадало много компаний и дольщиков, что в 2014г. Например, в 2014 г обанкротились такие крупнейшие девелоперы, как СУ-155 и URBAN GROUP, не говоря уже о том, какое количество застройщиков потерпело фиаско по всей стране.
Сейчас, в наше время, если застройщик не уцепится за новые реалии нашей жизни, то банкротство неизбежно. Так, 15 апреля 2020 года девелопер-монополист ПИК совместно с банком ВТБ провели революцию в ипотечных отношениях и в сделках с недвижимостью в целом. ПИК и ВТБ впервые провели ипотечную сделку полностью в онлайн формате. Вот что значит быть на плаву и подстраиваться под новые реалии нашего времени.
По подсчётам аналитиков, количество инвестиций в недвижимость по итогам года может в два раза сократиться и опуститься на уровень 2014 года.
В январе-марте больше всего инвестировали в офисную недвижимость. Инвестиции в жилую недвижимость в 2020 году составили всего 6%.
В первом квартале 2020 года наибольшая инвестиционная активность была замечена на рынке Москвы, доля рынка увеличилась до 89%, в сравнении с 59% в 2019 году.
Буду рад обратной связи. Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки и следующая статья будет ещё полезней.
Читайте другие мои статьи про недвижимость:
Задаток или авансовый платёж? Что выгоднее?
Что нового ждёт владельцев загородной недвижимости?
А если вы задумались о покупке квартиры, с удовольствием проведу с вами онлайн консультацию. Контакт для связи в описание канала.