Конечно вопрос интересный и в тоже время не совсем однозначный, так как сразу приходит на ум поговорка «Знал бы где упасть...». Но всё таки, какую квартиру покупать не стоит? На этот вопрос отвечу чуть позже, а сейчас давайте разберёмся,насколько активно народ «покупает» ипотеку под 6.5%.
Какие банки на первом месте по объёму принятых заявок и выдачи.
Итак, рейтинг следующий:
✅ ДОМ РФ заявки на 6 млрд
✅ ПСБ заявки на 4,4 млрд
✅ ВТБ выдал уже 2 млрд
✅ Даже РНКБ в Крыму выдал один ☝️ кредит на сумму 1.6 млн
По меркам аналитиков, российские банки фиксируют неожиданно большой спрос на ипотеку под 6.5%. Давайте вспомним что этот ипотечный кредит выдаются всем гражданам РФ у которых первоначальный взнос минимум 20%, там есть ограничения по суммам но сейчас не об этом. Посчитаем вместе.
Если сумма кредита 5 млн, то 20% это 1 млн ₽. Не знаю как вы, но я вижу только одну картину маслом, кто бы что не говорил, но у людей «свободные» деньги имеются, значит не все так плохо как кажется на первый взгляд 👀, согласны?
Идём дальше и давайте выясним, так какую же квартиру нет смысла сейчас покупать?
Что мы имеем в сухом остатке, а имеем мы 1 млн ₽ (20% от 5 млн) и нам нужно его как минимум сохранить а как максимум приумножить. Если сейчас купить новостройку в ипотеку то произойдёт одно из трёх событий:
✅ Новостройка вырастет и вы заработаете мешок денег
✅ Новостройка встанет и вы потеряете мешок денег
✅ Новостройка не вырастет в цене (такие примеры тоже имеются) и вы просто получите бесценный опыт ☝️
Логично что что-то брать нужно а вот что именно—вопрос большой и важный. Дабы не потерять то что имеете (1 млн ₽) необходимо:
✅ просчитать всё до мелочей
(свои расходы; доходы; финансовые силы)
✅ смотреть графики роста цен в каждом ЖК
✅ анализировать перспективную ликвидность (рано или поздно захотите продавать)
✅ я бы обратился к специалисту
и после этого принять решение.
Я бы не брал большие площади типа «трешки» на первом-втором этаже с видом на козырёк подъезда за то по скидке от застройщика. Это тотальный «висяк», от которого ооооочень тяжело будет избавиться.
В общем и целом, будьте осторожны с деньгами и ипотекой, это тот ещё «наркотик», с которого фиг слезешь, даже врачи не помогут, а во время карантина врачи у нас все заняты. Пишите, если что 👍