Должницу признали банкротом. Принадлежащая ей квартира находилась в залоге у банка, было решено продать ее с торгов. В соответствии с положением о порядке продажи начальная цена недвижимости была установлена как 4,9 млн. рублей.
Должница с такой цифрой не согласилась, указав, что в отчете об определении рыночной и ликвидационной стоимости квартиры значилась сумма в 5,7 млн. рублей.
При этом сообщение о начальной цене недвижимости было опубликовано в ЕФРСБ 5 марта 2019 года, а должница обратилась в суд 19 марта 2019 года.
Суды заявительнице отказали. В первой инстанции было указано, что должница пропустила срок в 10 дней, установленный п. 4 ст. 138 закона о банкротстве. Кроме того, здесь пояснили, что окончательная цена квартиры определится по результатам торгов.
В апелляции согласились, что названный срок был пропущен без уважительных причин, а значит, заявительнице следует отказать.
Иначе решили в кассации.
Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к выводу, что срок для оспаривания начальной стоимости выставляемой на торги квартиры – не пресекательный. Закон о банкротстве не содержит санкций за пропуск такого срока, а также не говорит о возможности применения исковой давности. Именно поэтому названный срок можно назвать организационным.
Суд посчитал, что разница в цене, о которой говорит должница, значительна – около 800 тысяч рублей. Поэтому спор должен быть рассмотрен по существу в первой инстанции.
Источник: постановление по делу №А42-7722/2017 от 17 марта 2020 года
Больше судебной практики по делам о несостоятельности - по тегу "дело о банкротстве_2020".
Сопровождение банкротства можно доверить профессионалам!
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!