В законе об исполнительном производстве есть общее правило: если у человека нет денег платить по долгам, есть возможность взыскать их за счёт имущества должника, которое принадлежит ему на праве собственности.
Простыми словами: если у человека нет денег, приставы имеют право взыскать их за счёт реализации имущества.
Квартира — имущество человека. В теории, если у должника есть долг, но нет денег, чтобы его погасить, пристав может обратить взыскание на недвижимость.
Существует перечень имущества, на которое нельзя накладывать взыскание по долгам: если квартира единственное жильё, забрать из-за долгов её не могут. Исключением из правила является ипотечная квартира, т.е. та квартира, которую вы купили на тот самый долг или та квартира, под залог которой вы брали кредит.
Даже если квартира единственное жильё, её тоже могут реализовать на торгах в счёт уплаты долгов. Два примера - оба связаны с ипотечным кредитованием: купили новую квартиру в ипотеку, а потом лишился дохода, банк имеет право забрать квартиру; взял кредит под залог недвижимости в банке, а потом бизнес перестаёт приносить доход и банк имеет право подать иск в суд, а приставы уже потом приступят к реализации имущества.
Есть действенные способы защиты имущества из-под реализации кредиторами, и о них я могу отдельно рассказать на платной консультации. Информация полезна тем, кто реально готов защищать свои права и желает с минимальными потерями сохранить свое имущество.
Чаще всего эти советы нужны предпринимателям, у которых много кредитов, а бизнес временно буксует. Есть много вариантов освободить их долгов и развязать руки для работы.
