Даже до ипотеки последние несколько лет я страховала себя от травм и смерти в результате несчастных случаев, включая ДТП. Кстати, страховка за все годы отбилась за один раз после того, как в мою машину все-таки однажды въехали на пешеходном переходе :(
Поэтому в целом страхование жизни, здоровья и трудоспособности при долге в несколько миллионов я считаю вполне оправданным. Интересен метод, которым пользуются банки...
В ипотечном договоре ставка по текущей льготной программе господдержки идет не под обозначенные 6.5%, а под 7.5% с получением дисконта в 1% при наличии страховки.
При этом одной из неожиданностей для меня стало то, что по требованию банков в страховку необходимо закладывать сумму больше остатка по ипотеке, в моем случае - на 10%.
Ипотечное страхование складывается из трех видов страхования
- Жизни и здоровья заемщика.
- Непосредственно недвижимости - в случае с новостройкой добавляется после сдачи ее в эксплуатацию и получения ключей.
- Права собственности, титульное - не для новостроек (на случай, если найдется другой претендент на купленную квартиру).
Таким образом, для меня на первый год актуален только первый пункт, со второго года и далее - первый и второй. При этом остаток по ипотеке каждый год снижается, и первый пункт за счет этого должен немного дешеветь.
Напомню, я выбрала студию за МКАД
Стоимость квартиры 3 294 445 ₽, первый взнос 660 445 ₽.
Ипотека в сумме 2 634 000 ₽ на 10 лет, первые 12 месяцев ставка 0.01%, далее - 6.5% по льготной программе господдержки 2020.
Ипотечное страхование на первый год (то есть, исключительно меня) составило 6 345.31 ₽.
Кстати, подготовленный договор со страховой компанией мне пришел автоматически после предварительного согласования договора с застройщиком.
Возможно, я могла найти страхование дешевле, но было крайне мало времени до сделки, опять же, кризис, самоизоляция, онлайн-калькуляторы и возможность оформить полис онлайн есть далеко не везде. К следующему году сравню все варианты.
Буквально на днях Центральный Банк разработал концепцию, по которой страхование ляжет на плечи банков
Граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке.
Я, видимо, с этим уже пролетела. Но, может, и к лучшему, говорят, это повысит ставки по ипотеке:
Перекладывание расходов по страхованию на банк приведет к увеличению ставки по кредиту на 0,6–0,7 процентного пункта, оценивает директор департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Михаил Чамров.