Про то, почему я решила сейчас вообще брать ипотеку, тут. Здесь и здесь про выбор квартиры, вот тут подаю анкету в банк, а потом опять думаю, а стоит ли :)
Оказывается, после того как одобрена ипотека, застройщик составляет ДДУ - договор долевого участия, необходимо его прочитать и принять условия, после этого уже можно дальше оформляться с банком.
Мне кажется, на этом этапе я задолбала менеджера :) Читать я люблю, так что придиралась ко всему, что мне не нравилось или казалось непонятным, и заодно узнала интересные факты:
- Я пока покупаю не квартиру, а клочок земли, на котором будет построено здание.
- Адрес изменится (а мне так нравился номер квартиры...), так как пока у объекта есть строительный адрес, а вот по факту сдачи дома в эксплуатацию появится почтовый адрес.
- Площадь квартиры может измениться, и если изменения будут значительные в сторону увеличения, мне придется доплачивать. Честно сказать, надеюсь, что они все-таки построят как запланировано)
- Если опоздать с принятием жилплощади, я опять буду что-то должна. Ну держитесь, придираться буду как никто!
- Внешний вид здания нельзя менять, в том числе, вывешивая кондиционеры. Их, например, можно только в специально подготовленный бокс ставить. Вот как знала, когда не стала брать второй этаж, что решетку не дадут повесить! Причем штраф значителен, целых 10% от стоимости квартиры.
- Я заведомо согласна на все рекламные рассылки застройщика, и этот пункт из договора убрать нельзя. Впрочем, как и любые другие. Ну спасибо, как оформимся окончательно, буду звонить и отзывать согласие.
- Перечень отделочных работ может меняться без согласования и уведомления.
С момента согласия с договором ДДУ дают пять дней на оформление отношений, то бишь кредитного договора, с банком. Общаться с банком оказалось намного тяжелее, чем с застройщиком. Я прям даже не знаю, как некоторые банки умудряются выживать, будучи настолько неклиентоориентированными?..
При этом параллельно развивается история с получением ЭЦП - электронной цифровой подписи для того, чтобы пакет документов можно было подписать без личного присутствия, в онлайне. Ну, мы же помним, кризис, апокалипсис, пандемия, самоизоляция?)
Происходило это следующим образом. Приехал курьер с документами на выпуск ЭЦП, отдал мне их, и сказал, что я что-то, но он не знает, что конкретно, должна отдать ему, чтобы он отвез обратно :) До менеджера дозвониться не удалось, так что было принято решение все подписать и отдать, что, к счастью, оказалось правильным.
Дальше расскажу, как я за три дня оформлений успела возненавидеть банк, с которым раньше не имела никаких дел, но о котором слышала только хорошее...)