В период массового исхода из зараженной столицы, где по оценкам властей на сегодняшний день 2% населения с подтвержденным диагнозом, спрос на загородную недвижимость вырос в разы. Как всегда, нам интересны ценовые крайности. Самую низкую стоимость аренды крохотного сарайчика на клочке земли мы определили в 25 тысяч рублей в месяц или примерно 300 долларов США. А как дела обстоят с самой дорогой ценой за загородный дом?
В сегменте самой дорогой аренды цена колеблется в районе 7-9 миллионов рублей в месяц. Да, именно миллионов и именно за один месяц! Оказывается, есть такие товарищи, которые готовы снимать загородную виллу, «выбрасывая» ежемесячно стоимость хорошей однушки в Москве. Если же перевести эти цифры в валюту, то определим, что самый дорогой дом в ближайшем Подмосковье предлагается в аренду за 120 тысяч долларов США.
Одно известное элитное агентство недвижимости «вырвалось» далеко вперед и даже предлагает в аренду два дома на Новой риге по цене 22 миллиона рублей за месяц, что более похоже на этакий маркетинговый ход, так как выставленные дома ни местом, ни антуражем по сравнению с другими, более «дешевыми» особенно не блещут.
Недавно посмотрела фильм Дудя «Кремниевая долина. Как устроена IT-столица мира». Так вот скромный старенький домик с тремя спальнями в месяц стоит здесь 10 тысяч долларов. Так что все относительно!
Самые дорогие дома мы традиционно найдем или на Рублево-Успенском (Рублевка в просторечии), или на Новорижском шоссе. А точнее большинство престижных загородных усадеб предлагается в конкретном коттеджном поселке - «Жуковка XXI». Поселок расположен на высоком правом берегу Москвы-реки в 9 км от МКАД. Здесь 50 гектаров земли разделены на 51 участок. В одних руках может находиться от 50 соток до двух гектаров.
Площадь домов от 1000 до 2000 квадратных метров. Восемь спален, семь туалетных комнат. В каждом свой кинозал, бассейн, тренажерный зал, баня, хамам, отдельное крыло или даже отдельный дом для персонала, гараж на 5-6 машин. Холодильники для шуб и винные шкафы и погреба никого уже не удивляют. А вот в качестве экзотики в рекламной презентации встречается русская печь и отдельная кухня для заготовок.
На Новорижском шоссе в коттеджном поселке «Agalarov Estate» можно снять дом за 4-5,5 миллиона рублей в месяц. Почему такой разброс, спросите вы. Только за апрель цена вслед за падением курса рубля менялась несколько раз.
Поселок построен Аразом Агаларовым, владельцем группы компаний Crocus Group. Фактически на пустом месте за несколько лет появились гольф-поля на холмистом ландшафте, высоченные многолетние корабельные сосны были высажены на распорках вдоль въездной дороги и напоминали пальмы. Резиденции здесь разместились на довольно обширных участках по берегам широкого русла реки Беляны. Здесь можно увидеть резиденции президентов бывших союзных республик.
Портрет возможного арендатора таких домов вы нарисуете без труда. Более того, их имена на слуху, а при желании вы даже сможете найти их фото в Яндекс.Картинках:)
Фото размещены в открытых источниках информации и заимствованы с сайтов агентств недвижимости Choice estate, Apple real estate, Knight Frank.