Дома с автоматическими входными дверями, постаматами вместо почтовых ящиков и умными лифтами — это то, что может радикально изменить рынок новостроек после пандемии коронавируса. «Начинка» таких домов, конечно, тоже не останется прежней.
Какими могут стать квартиры будущего — своим мнением об этом поделился Денис Бобков, гендиректор компании «Недвижимость-Профи».
Начнем с входа. Зашли в квартиру, сняли верхнюю одежду и обувь. Зачастую для уличной «экипировки» не выделяется специальное помещение — обувница из нескольких полочек и крючки для одежды (хорошо, если отдельный шкаф).
И мимо всего этого мы ходим в течение дня.
Денис Бобков считает, что в квартирах нужно уделить внимание делению не только на гостевую и спальную зоны, но и на «грязную» и «чистую».
Читайте также: В России продлили срок действия жилищных сертификатов по программе «Молодая семья»
«Грязная» зона в идеале — это помещение при входе, в котором можно оставить обувь и куртки-пальто и больше в него не заходить, пока находишься дома.
Потому что нереально каждый раз после возвращения домой мыть пол, да еще и одежду стирать. В семьях, где есть маленькие дети, такая «грязная» зона особенно актуальна.
Также важно и удобно, чтобы при входе находился не просто гостевой санузел, а санузел, в котором можно мыть руки и покупки.
Сейчас для этого обычно приходится идти на кухню или в обычный санузел — порой через всю квартиру, в зависимости от планировки.
На самоизоляции важное значение начинает иметь размер холодильника.
Чем больше семья — тем больше должны быть холодильник и морозильник. И вообще на кухне должно быть достаточно систем хранения — а для этого кухня должна быть большой, не менее 15 кв. м.
Читайте также: Льготная ипотека от 5,9% в новостройках Москвы
К увеличению площадей квартир приведет также потребность в месте для организации пространства, в котором можно работать удаленно. Ютиться с ноутбуком на кухне — это неправильно. Нужно как минимум 4 кв. м, чтобы разместить нормальный письменный стол и стул.
И не нужно думать, что это временно и в будущем может больше не понадобиться. Некоторые работодатели уже готовы оставить своих сотрудников на «удаленке» и после снятия режима самоизоляции! Так что условия для работы из дома очень даже важны.
Детям, кстати, повезло больше — в большинстве детских комнат уже предусмотрены места для выполнения домашних заданий.
Читайте также: «Сразу после снятия ограничений на перемещения людей и ведение строек будет всплеск продаж»
А еще спорт. Настал звездный час велотренажеров и беговых дорожек, которые пылились в углу под ворохом одежды. Люди полезли искать в интернете упражнения для поддержания формы, которые можно делать дома. Но вот незадача — для них тоже нужно место!
И для велотренажера, и для того, чтобы обруч покрутить. Спортивный уголок — это еще 2-4 кв. м.
Балконы или лоджии сейчас есть не во всех новостройках. А зря! В условиях самоизоляции это вариант для того, чтобы подышать воздухом, не выходя из дома. Но чтобы балкон стал местом для полноценного времяпрепровождения, а не хламосборником, он должен быть просторным и глубоким — чтобы можно было поставить парочку стульев и небольшой стол.
Ручки и бортики балконов должны быть на высоте, недосягаемой для маленьких детей, — это банальная безопасность.
В то же время максимальное остекление балкона (до 30-40 см от пола) позволит малышам наблюдать за тем, что происходит на улице.
Читайте также: Скромный бюджет – не помеха. В каких ЖК Новой Москвы можно купить дешевую квартиру
Еще один вариант для проведения времени на свежем воздухе — эксплуатируемые кровли. В мирное время они кажутся излишеством, а сейчас приобретают особое значение.
Новую жизнь обретут квартиры на первых этажах с собственным выходом на улицу и двориком-патио. Даже не нужно пользоваться общим подъездом! А во дворике можно цветы выращивать, например.
Читайте также: Старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в апреле
Не менее важны близость аптеки и мини-маркета с небольшой проходимостью — это и в обычной жизни удобно, а в условиях пандемии незаменимо. Оптимальный вариант — вышел из дома, прошел несколько десятков метров, купил необходимые продукты и медикаменты, вернулся домой.
Кто знает, сколько пандемий поджидает нас в будущем. Может быть, ни одной, а может быть… Но дом должен быть комфортным для жизни.