Если вы приняли решение осуществить какую-либо сделку с недвижимостью, то наиболее лучшим вариантом, будет конечно же обратиться к профессиональному риэлтору, который сможет сделать всю работу вместо вас, то есть, собрать все нужные для этого дела документы, а также в соответствии со всеми правилами, составить договор купли-продажи.
От вас лишь потребуется поставить свою подпись в документации, после чего можно расслабиться и ожидать результата.
Но, если вы все же, решили продать квартиру самостоятельно, чтоб сэкономить деньги на оплате риэлтерских услуг, необходимо понимать, какие именно вам нужны для этого документы, чтоб ваша сделка прошла успешно.
В первую очередь, у вас должен быть правоустанавливающий документ, который подтверждает, что именно вы, и никто другой, являетесь владельцем квартиры или же дома. Обычно это договор купли-продажи.
Так же вы должны будете предоставить выписку из ЕГРН, которая уведомляет о том, кто является владельцем данного объекта недвижимости и на какой документ является основание на право собственности, а так же из выписки можно узнать, что на вашу квартиру отсутствуют какие-либо штрафы, аресты или обременения.
При необходимости, в БТИ, вам необходимо будет получить специальный документ, в котором указан план вашей квартиры, а так же ее инвентарный номер.
Как правило, для совершения сделки так же потребуется справка о прописанных на этой жилплощади на момент продажи.
Другие документы не требуется. Но покупатель будет вправе потребовать от вас доказательств отсутствия коммунальных долгов по квартире.
А если в доле квартиры присутствуют несовершеннолетние, в таком случае сделка должна проходить, только лишь с участием органов опеки.
Необходимый список документов для разрешения продажи Вам предоставят в органах опеки и там же разъяснят порядок действий. Дело это хлопотное и согласование займет 1-2 месяца, поэтому необходимо сразу предупредить покупателя о сроках оформления сделки и возможном ожидании разрешения на продажу.