Сидя в самоизоляции есть время поразмыслить о происходящем, но гораздо важнее подумать о грядущих событиях. ФНБ (Фонд Национального Благосостояния) тает с поразительной быстротой, после недавнего выкупа акций Сбербанка на 2,14 трлн рублей, осталось около 9 трлн. И если раньше говорилось что этого хватить лет на пять- шесть, то теперь дотянуть бы до конца года.
А там глядишь нефть опять подорожает, Америка наконец рухнет, Евросоюз развалится и засыпят весь мир никому не нужными долларами и евро. Рубль станет общемировой валютой и из Нью-Васюков будет запущен первый космический дирижабль для встречи с внеземными цивилизациями, но это не точно. А вот поточнее, придется впрягаться и ишачить всем нам, но уже за меньшие деньги, тем счастливчикам, что сохранят работу. Остальные, впрочем, тоже грустить не будут, потому как пособие в 12130 рублей, не повод впадать в уныние, а сигнал к поиску себя в иных ипостасях (освоении новых специальностей).
Люди наконец научатся ценить деньги и не покупать, что попало. Это будет касаться и недвижимости. Какой смысл тратить свою жизнь на выплату ипотеки за бетонный мешок в гетто-муравейнике? Зачем покупать, да ещё и за большие деньги, то что будет обесцениваться, то в чем не комфортно жить?
Но если людей, отчасти, понять можно, покупают то что подешевле, в надежде что эти районы станут лучше в будущем (увы теперь не станут, будут медленно или быстро деградировать). То не понятно почему строители этого хламо-жилья должны получать господдержку. Хотя сейчас как раз прекрасная возможность снести пока не поздно, эти ещё не успевшие вырасти из болотистых котлованов, убогие человейники.
Вообще непонятно почему застройщики признаны какими-то потерпевшими, от перипетий судьбы? Эти люди годами получали сверх доходы, используя, дешёвых трудовых мигрантов, стоили убогое жильё низкого качества, экономя буквально на всем и самое главное они продавали этот хлам по неадекватным, завышенным ценам. И тут вдруг бах, этот хлам перестали брать.
И единственное что приходит на ум этим бизнесменам, это пойти за финансовой помощью к государству, стращая потерей рабочих мест, банкротством и недостроями. Да чушь это. Какие рабочие места? 80% рабочих мест в стройке- это мигранты, не работающие на нашу экономику.
Ну обанкротится какая-нибудь шарага, даже крупная, кредиторы заберут эти недострои и либо сами достроят, либо продадут более успешным застройщикам. Как раз время почиститься от нежизнеспособного строительного шлака, это только строители стращают, что если они уйдут случится небывалый кризис, обманутые дольщики, мультипликационный эффект отрасли и прочие “бла бла бла”.
Не будет ничего этого! Место обанкротившихся застройщиков займут более эффективные, только и всего. Я думаю, каждый был бы не прочь открыть бизнес в котором, как только начинались проблемы со сбытом неликвидной продукции, государство их оперативно решало, неплохая схема обогащения.
В кризис 2014 года завалили СУ-155 и что? И ничего! Сегодня про них никто уже и не помнит. Хотя, уже находящийся в процедуре банкротства, СУ-155 занял 1 место по вводу жилья в 2017 году. Похоронили топового застройщика и ничего с отраслью не стало, всё по-честному поделили, и принялись дальше лепить бетонные коробочки.
Люди, задумайтесь на секунду, у нас уже нет дефицита жилья как такового, есть дефицит качественного. Покупка бетонного мешка в человейной резервации, уже давно худшая инвестиция, хотя бы с точки зрения демографии. Мы уже на краю демографической ямы, такое количество жилья будет просто невостребованно. Либо эти резервации будут заселятся мигрантами, что полагаю вызовет еще большую деградацию этих районов.
Не ведитесь на рекламу, покупайте квартиру хоть для жизни, хоть для инвестиций осознанно, ибо время бессознательных покупок прошло.
Всем здоровья и финансового благополучия.
Буду признателен за маленький лайк.
Подписывайтесь на мой канал.
мои статьи на тему недвижимость, ипотека, экономика: