Кадастровая стоимость, на что влияет:
Кадастровая стоимость – это стоимость участка или дома, по мнению государства.
При расчете стоимости учитываются местоположение, назначение, площадь недвижимости и другие основные характеристики без учета индивидуальных особенностей.
Она в первую очередь используется при начислении земельного и имущественного налога. Так, чем больше кадастровая стоимость, тем больше налог.
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта, закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней указывается текущая кадастровая стоимость. Заказать выписку можно по кадастровому номеру или адресу через портал egrnservice.ru.
Что такое «оспаривание кадастровой стоимости»:
Оспаривание кадастровой стоимости – это процедура рассмотрения заявления о несогласии собственника недвижимости с результатами массовой кадастровой оценки.
Как оспорить кадастровую стоимость:
Раз в год Государственная налоговая служба начисляет налог на недвижимое имущество. Если стоимость объекта рассчитана по неверным параметрам и сумма налога завышена, возможно оспорить стоимость объекта. Этой услугой могут воспользоваться и физические и юридические лица.
Так при высокой цене земельного участка, дома или иной недвижимости при перерасчете разница окажется существенной.
Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости может сильно превышать рыночную. Это влияет и на начисление налога, и на расчет аренды. Так же при продаже коммерческой недвижимости уплачивается налог, который рассчитывается от кадастровой стоимости.
С 1 января 2019 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости. Теперь после снижения кадастровой стоимости перерасчет налога происходит и за предыдущие 3 года.
Стоимость снижают двумя способами:
1. Обращение в Комиссию при Управлении Росреестра.
Это обязательный способ для юридических лиц
2. Обращение в суд. Тогда стоимость признается незаконной в судебном порядке.
В Пермском крае установлена и может быть оспорена кадастровая стоимость земель следующих категорий:
- земли населенных пунктов,
- земли сельскохозяйственного назначения,
- промышленные земли и иного спец. назначения,
- земли особо охраняемых территорий и объектов,
- земли лесного фонда.
Также оспаривается кадастровая стоимость объектов капитального строительства.
Оспаривание стоимости, проводящееся в ООО «УралРегионНедвижимость», заключается в представлении интересов обратившегося заинтересованного лица в Комиссии при Управлении Росреестра или суде, формировании нужного для обращения пакета документов, проверка оценочного отчета на соответствие необходимым требованиям.
Из нашего опыта, наибольшую выгоду получают при оспаривании кадастровой стоимости объектов, расположенных в городе Перми, используемых для промышленности, в административных и культурно-бытовых целях.
Первая консультация бесплатно. После неё специалисты компании оценят на сколько возможно снизить кадастровую стоимость.
О компании:
«УралРегионНедвижимость» работает с 2006 года.
Предоставляем большой выбор услуг:
- кадастровые работы, формирование межевых планов, уточнение границ на местности;
- подготовка документов и получение разрешения на строительство;
- геодезические работы;
- решения земельных споров;
- землеустроительная экспертиза;
- предоставляем юридическую помощью в сфере земельных отношений и градостроительства.
Действуют скидки для пенсионеров, инвалидов и ветеранов
Выполняем работы под ключ и в согласованный срок, используем новое и современное геодезическое оборудование.
Получите бесплатную консультацию у специалистов нашей компании.
+7(342)276-25-24
Так же сейчас многие услуги Вы можете получить, не выходя из дома. В период режима «самоизоляции» самое время заняться документами.