В начале года в правительство на пост премьер-министра заступил М. Мишустин, человек инноваций, поставивший налоговую систему страны на рельсы цифровизации. Под его руководством на эти рельсы в дальнейшем будет переведена вся государственная система. Естественно, тему торгов не обойдут вниманием.
Ведется речь о внедрении единого государственного интернет-сервиса с информацией о реализации активов должников, с учетом планируемых изменений законодательства о банкротстве.
Как это может отразиться на аукционных брокерах? — Механизм участия в торгах через некоторое время будет доступен каждому заинтересованному лицу. Достаточно будет нажать несколько кнопок, и объект — ваш.
Но доступность не означает понятность процедуры, а тем более безопасность. Конечно, купить будет ещё легче, но вопрос рисков не исчезнет.
Так с чем столкнутся аукционные брокеры? Рынку торгов не нужны будут брокеры по участию в торгах. Нужны будут специалисты-эксперты по оценке рисков и анализу безопасности сделок, в первую очередь с самым дорогостоящим имуществом — недвижимостью.
Многие ошибочно полагают, что победа на торгах гарантирует право на владение объектом, что запреты и обременения снимаются автоматически. Ценой расплаты за такую ошибку могут стать не только мытарства по инстанциям и затяжные судебные тяжбы, но и потеря капитала.
Для участия в сделке на торгах важен анализ вероятности регистрации права собственности на выкупленный объект недвижимости, исключающей притязания третьих лиц, т.е. отсутствие безнадежных рисков, а это уже комплексный аудит как дела должника, так и выбранного объекта.
Проводимая мною аккредитация аукционных брокеров по работе с недвижимостью на торгах показала, что 80% не справляются с подобной задачей.
Вывод напрашивается сам собой — пора усиливаться, транформироваться, повышать свою ценность.
Испытываете такую потребность? У меня есть методика, которая сделает вас конкурентноспособным в условиях цифровой реальности.
Поделиться Сохранить в закладкахЕлена Рыкачева10 апр в 19:42Редактировать