В продолжение статьи о дезинфекции подъездов рассмотрим вопрос о источниках финансирования работ, направленных на обеззараживание объектов и мест общего пользования в многоквартирных домах. Не приведет ли обязательная дезинфекция подъездов к росту платы за жилищные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме..?
Входит ли дезинфекция в перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме?
Согласно Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества входят:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Теперь о дератизации и дезинсекции. Что означают эти понятия?
Дератизационные мероприятия включают в себя комплекс организационных, профилактических, истребительных мер, проводимых юридическими и физическими лицами, с целью ликвидации или снижения численности грызунов и уменьшения их вредного воздействия на человека и окружающую его среду - СанПиН 3.5.3.3223-14
Дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение - СанПиН 3.5.2.3472-17
Дезинфекция же это комплекс мер, направленный на уничтожение инфекции на различных объектах.
Прямого указания таких работ, направленных на обеззараживание общего имущества в многоквартирных домах, в правилах содержания не содержится. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека опубликовала рекомендации по проведению дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах в связи с эпидемиологической обстановкой.
Соответственно, первое, дезинфекция подъездов - услуга дополнительная, она не входит в обязательный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества. Второе, на размер стоимости работ и/или услуг влияют сроки обязательного выполнения ( месяц, 3 месяца или полгода).
Источники финансирования проведения работ по дезинфекции объектов и мест общего пользования многоквартирных домов так и не определены. Остаётся открытым вопрос: а не получат ли собственники помещений в многоквартирных домах квитанции с начисленной дополнительной услугой?