Найдя покупателя на свою квартиру, можно не найти себе новую квартиру, в итоге потратить деньги на съем и время на поиск и ожидание.
В году есть один активный период, когда нормальные квартиры на вторичном рынке заканчиваются, их просто нет. Как вы догадались это месяц декабрь, когда надо все делать быстрее, чем обычно. В этом период есть большой дефицит однокомнатных и двухкомнатных квартир, особенно в тех районах, которые пользуются популярностью. Этот период еще затрагивает следующий месяц январь.
Также можно не найти себе встречный вариант, когда вы не подумали о том, что будет потом, когда продадите свою квартиру за меньшую сумму, чем встречный вариант. Здесь есть два варианта: продадите за небольшую сумму, и не сможете купить, т.к. не хватит имеющихся денег. Другой вариант, продадите и пойдете ободрять ипотеку, чтобы купить лучший вариант, а вам её не одобрят по каким-то причинам.
Если все-таки вы продали и не можете найти себе встречный вариант, то попробуйте спросить знакомых, соседей, вдруг в их окружении кто-то намерен продать подобную квартиру или они сами, и она еще не вышла в рекламу. Все решения находятся на расстоянии вытянутой руки!
Другой вариант расклеить объявления на тех домах, где хотите купить.
И можно обратиться в агентства, т.к. у них также могут появиться новые варианты, плюс существуют закрытые сообщества риелторов, где публикуются свежие объекты.
Как избежать ошибки:
1) Проанализировать рынок квартир, чтобы узнать примерную стоимость квартиры, которую хотите купить, чтобы установить стоимость на свою квартиру и не затягивать продажу.
2) Спланировать запасные варианты, например, рассмотреть покупку с использованием ипотеки.
3) Во время поиска покупателя на свою квартиру, продолжать просматривать варианты квартир, которые вам нравятся, сохранять их и присваивать им определенный статус приоритета, чтобы потом можно было быстро отсеять лишнее.
4) Забронировать новостройку и продать свою квартиру за месяц.
5) Найти вариант обмена с доплатой. Это очень редкий случай, об этом будет отдельный пост.
Следующая ошибка уже скоро.