Льготная ипотека – как всегда красивая вывеска с множеством но.
1) Программа краткосрочная - подать документы и получить одобрение в рамках неё можно до 1 ноября 2020 года.
2) Купить квартиру можно только в новостройке комфорт-класса у застройщика.
3) Стоимость жилья в рамках этой программы для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – не более 8 млн.руб., в других регионах – не более 3 млн.руб.
В рамках первых пояснений от представителей власти:
- воспользоваться программой смогут только те, кто берут ипотеку впервые.
- комфорт-класс - это не какое-то конкретное жилье отвечающее неким стандартам и требованиям, а любая квартира стоимостью менее максимальной (соответсвенно до 8 или до 3 млн.руб. в зависимости от региона).
Как и все предыдущие программы субсидирования ипотечной ставки – эта программа в первую очередь направлена на поддержку строительных компаний.
Предполагаю, что банки будут с осторожностью и избирательностью выдавать ипотечные кредиты в нынешних условиях. В особенности гражданам со справкой по форме банка, не стабильной или пострадавшей сферой деятельности, предпринимателям. Да и сами заемщики находятся в нерешительности. Многие решили отложить покупку квартиры «до лучших времен».
Насколько существенным будет эта программа для строительного и ипотечного рынка зависит от многих факторов. В первую очередь от сроков пандемии, «сидения дома» и общего падения экономики. Никто сейчас не может предсказать развитие событий. Если у людей не будет работы, то они и под 0% ипотеку брать не будут. Но если с работой все будет ОК, то конечно ставка в 6,5% очень привлекательная и выгодная для нашего рынка недвижимости.
Поэтому, если Вы уверенны в своей работе и зарплате, давно планировали брать в ипотеку квартиру на первичном рынке недвижимости, то самое время воспользоваться этой программой.
Подписывайтесь на канал и мой инстаграм @yanakulaga, делитесь своим мнением в комментариях.