Все больше людей, которые живут в старых домах, стремятся перестроить собственные, часто малометражные и довольно неудобные квартиры. Их вполне можно понять, ведь так неудобно ютиться большой семьей на маленькой кухне, гораздо приятнее сидеть в столовой. Также многие стремятся перестроить ванную, избавиться от проходных комнат и сделать еще массу усовершенствований.
Снос межкомнатных перегородок
Совершать переделки в собственном частном доме не сложно, но в многоэтажке требуется разрешение на каждый снос межкомнатных перегородок и другие изменения. Ведь любая стена может быть несущей, и ее демонтаж повлечет за собой разрушение всего здания.
Перепланировка, что это?
В жилищном кодексе четко прописано, что перепланировка квартиры — это любые изменения конфигурации, которые необходимо заносить в технический паспорт.
К перепланировкам, которые требуют обязательного согласования с соответствующими органами, относятся:
- смена размещения несущих стен или перегородок;
- перенос проемов дверей или окон;
- постройка внутренних лестниц;
- переоборудование туалетов и ванных комнат, а также их перенос;
- разделение большой комнаты на более маленькие;
- увеличение жилплощади путем присоединения бытовых помещений;
- застекление балконов;
- перенос кухни;
- перестройка тамбуров и темных кладовок;
- замена газовых плит электрическими.
В основном во время перепланировки осуществляется демонтаж перегородок. Но в этом случае очень важно понимать, какие стены можно рушить, а какие категорически нельзя трогать. Ведь необдуманный снос конструкций влечет за собой изменение действия сил на поверхности, а также квартиры, которые размещены ниже. Без опоры также могут рухнуть потолки, ведь стены не только разделяют комнаты, но и поддерживают плиты перекрытий.
Можно ли самостоятельно найти несущую стену?
Несущую стену можно определить как по толщине, так и по материалу, из которого она сделана. В панельных домах перегородки бывают не толще 120 мм, несущие стены имеют толщину от 140 мм, а наружные — 200 мм. В кирпичных домах все конструкции гораздо крупнее. Так, наружные или несущие стены имеют толщину от 380 мм, стены, разделяющие квартиры, — 250 мм. Но перегородки практически такие, как в панельных домах, 80 или 120 мм.
Что касается материала стен, то в панельных домах несущие стены выполнены из железобетона с добавками, а в кирпичных — из красного или силикатного кирпича. Перегородки во всех домах часто делают из гипсобетона.
Убрать ненужные перегородки можно, достаточно лишь получить разрешение. В точном определении несущих стен поможет детальный поэтажный план, который можно получить в БТИ. На плане жирными линиями выделены несущие стены, другие конструкции, отмечены тонкими линиями.
Доверить снос перегородок, а также другие виды работ по перепланировке квартир можно только специалистам. Именно поэтому мы готовы предложить свои услуги для проведения демонтажа стен в СПб.
