Ежемесячные платежи по ЖКХ включают графу «содержание и ремонт общего имущества». Квитанции по услуге «капитальный ремонт» выставляются в отдельной квитанции и выставляются ежемесячно или раз в квартал сразу за 3 текущий месяца. Многие задаются вопросом: «Зачем платить по двум счетам за похожие услуги? Не платим ли мы повторно за одну и ту же услугу?» Так же возникает вопрос и причина выставления двух квитанций с разными реквизитами.
Давайте разберёмся:
Взносы по капитальному ремонту являются отдельной статьёй ЖКХ и являются относительно новым видом услуг. Регламент по начислениям и сборам по данной услуге был принят 25 декабря 2012 года и принят в виде поправки в ЖК РФ (ФЗ №271 о капитальном ремонте)
- оплачивается на счёт фонда капитального ремонта в регионе или специальный счёт данного дома
- капремонт предполагает полную, либо частичную замену строительных конструкций, укрепление балконов и фундамента, устранение трещин, замену системы отопления и водоснабжения, замена кровли и лифта
- комплексный капремонт проводится примерно раз в 25 лет исходя из состояния здания
- выборочный капремонт, например замена лифта, кровли проводится примерно раз в 15 лет
Строка в квитанции «Содержание и ремонт жилья» – это расходы собственников на управление многоквартирного дома(МКД) и финансирование необходимого текущего ремонта
- оплачивается на счёт УК или ТСЖ
- ремонт предполагает более мелкие строительные мероприятия для поддержания дома в рабочем состоянии
- уборка и содержание придомовой территории
Для определения текущих и капитальных работ приняты следующие нормы:
- замене подлежит больше 15 процентов от объема объекта — капитальные работы
- замене подлежит меньше 15 процентов от объема объекта — текущие работы