✅ Помогаю соориентироваться в море законов Испании, рассказывая о них простым языком! Подписывайтесь!
Чтобы говорить о вычетах, надо вначале понимать одну вещь. Вычет за аренду в Испании состоит из двух частей: по испанскому праву ( 10.5%) и по праву автономий.
✅ Региональные ( автономные) вычеты в Испании
Сумма вычета зависит от региона, в котором вы проживаете, и от вашей налоговой базы. Региональные возвраты часто "прогрессивны" и зависят от дохода. Для каждой местоности есть лимиты и условия.
Автономные выплаты не зависят от года заключения контракта, как государственные. Все налоговые вычеты по каждой автономии я расписала здесь: Региональные налоговые вычеты за аренду в Испании. Проверь свой регион! (внизу я тоже оставлю ссылку)
✅ Государственные вычеты в Испании
До 2015 года государственный вычет за аренду был универсальным. То есть все люди, которые платили за аренду, могли получить возврат с подоходного налога. С тех пор законы изменили, и государственный вычет сейча сполучают только те, у кого остался старый контакт ( до 1 января 2015 года), в том числе продленный или модифицированный
☝️ Имейте в виду: если вы арендуете в том же доме до 2015 года, вы можете продолжать вычитать за дом, как вы делали, даже если вместо продления старого контракта вы подписали новый.
В дополнение к требовани по дате существуют и другие требования, такие как не превышение определенного уровня дохода. Об этом ниже
👉 Сколько можно возвратить?
Вы можете получить государственный вычет ( если имеете на него право) и региональный вычет.
Имейте в виду! если у вас нет права на государственный вычет, вполне возможно, что есть на региональный, т.к. автономии Испании не привязывают право на вычет с датой заключения договора.
Налоговый вычет = государственный + региональный
В этой статье мы разбираем только государственный. Региональные вычеты расписаны тут.
Государственный вычет за аренду жилья составляет 10,05 % от арендной платы
- лимит аренды :максимальная база при этом берется как 9040 € в год. То есть, даже если вы платите, панрпимер, 15 тысяч евро, за основу возьмут 9040 евро, и вы сможете вычесть 904 € в год из того, что вы заплатили за аренду.
- Лимит дохода : Кроме того, этот максимум доступен только для людей, чья налгговая база дохода не превышает 24.107, 2 €. Другими словами, если ваша налоговая база превышает эти 24.107, 2 €, вы не сможете получить скидку на аренду, даже если ваш контракт заключен до 1 января 2015 года.
👉 Как заполнить налоговый вычет за аренду жилья в Испании в декларации?
Если вы имеете право на налоговый вычет, указать его надо его в окошках 562 и 563 ( casillas 562 y 563 de la renta) .Кроме того, при заполнении ваших личных данных вы должны определить дом, в котором вы живете, как ваш налоговый и обычный адрес проживания ( вторая резиденция не подойдет). Это страница 37 черновика испанской декларации (borrador de la Renta Web )
На этой странице при подаче онлайн-сервис открывается приложение A. 1 (III), в котором нужно ввсети NIF арендодателя ( он указан в вашем контракте), а также общая сумма арендной платы за 2019 года. Этих данных будет достаточно для того, чтобы вычет был применен до его подтверждения.
Автономный вычет
Что касается автономного вычета, по той же ссылке, на странице 45 открываем приложение B, касающееся автономных вычетов. Здесь, в зависимости от автономного сообщества, в котором вы проживаете, название будет несколько варьироваться, Например, в Мадриде его можно прочитать ""Por arrendamiento de vivienda habitual"", а в Андалусии - "Por cantidades invertidas en el alquiler de vivienda habitual".
Не обращаем на это внимание, просто добавляем данные арендатора и годовую сумму аренды. Все- можете переходить к другим разделам информации
После заполнения всего вам останется только на последней странице borrador его подтвердить .
Чтобы узнать, имеете ли вы право на региональные вычеты, нажмите здесь . А по этой ссылке - подборка из 18 статей по налогам в Испании
☝️ Только перед этим не забудьте поставить лайк автору - если, конечно, информация была вам полезной.😁
✅ Наталия Маджик©, 2020 Юрист, специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. ЗАПИСЬ НА ПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ veraetovse@mail.ru