Собственно список работ всем давно известен: Выполнить демонтаж, выровнять потолки и стены, залить самонивелирующий наливной пол, отремонтировать либо заменить проводку, трубы, приступить к чистовой отделке. Тем более, спецификации обычно прилагаются.
По факту, все немного сложнее.
- При кирпичных стенах надо учесть ремонт кладки и/или поверхности собственно стен, заделка трещин (в ТСН 6.53-20, 6.53-21 и 6.53-16; в ФЕР 53-15, 53-16, 53.14)
- При сборных жб стенах и перегородках стоит учесть ремонт примыканий стен и перегородок к потолку (в ТСН 6.61-36; в ФЕР 46-03-012 + 46-03-017-05 применительно)
- При жб перекрытии сборном надо учесть ремонт швов между плитами перекрытий (в ТСН 6.61-37; в ФЕР 46-03-012 + 46-03-017-05 применительно)
- При деревянном перекрытии скорее всего нужна будет замена засыпного утеплителя (в ТСН 6.54-16 + 31.11-7; в ФЕР 54-7), смена деревянных элементов перекрытия обработка антигрибом не сменных элементов перекрытия (указывать расценки не буду, ибо полет фантазии может ограничить только сборники ремонта перекрытий и монтажа деревянных конструкций).
- При переносе проемов дополнительные работы по изготовлению и монтажу перемычек (в ТСН 3.9-6-2 + 3.9-35 + 3.13-9; в ФЕР м38-01-006-08 + 09-03-014 + 13-03-002)
- В санузлах обновить гидроизоляцию полам. В случае душевых поддонов, а не кабин, то и гидроизоляцию стен и потолка добавить (10 + 8 сборники строительных работ, расценки в зависимости от типа гидроизоляции).
В итоге смета увеличивается на существенную сумму, а ремонт будет радовать потребителей своим качеством.
Подписывайтесь на канал, если интересно, и ставьте лайки))