Всем доброго дня! В этой статье я бы хотел рассмотреть вопрос как вести переговоры с арендодателями, какие аргументы использовать, и на что надавить что бы получить скидку либо вовсе избавится от арендной платы на период кризиса.
Давайте рассмотрим этот вопрос на нескольких примерах из жизни!
Самое главное запомните! В текущей ситуации не арендодатель нужен вам а вы арендодателю. На дворе кризис, все закрываются, новые предприятия не появляются и пока все не уляжется и экономика не начнет рост, а спрос на аренду будет минимальный.
Но к сожалению не все это способны понять, поэтому нам придется до них это донести!
Пример из жизни "агенство недвижимости":
Арендодатель суровый Мужик из 90х) Когда мы с ним начали вести переговоры наотрез отказался снижать арендную плату. Не нравится, можете не арендовать сказал он. Так как у нас там довольная сложная ситуация и мы решили пойти ва-банк! Мы предложили арендодателю следующий вариант: - Ок, ищите арендаторов. Как найдете мы сразу съезжаем, а в этот момент мы не платим аренду. По итогу помучившись 2 недели арендодатель понял что сдать помещение не реально, и сам предложил чисто символический платеж 5 000 вместо 45 000 ранее, до того момента пока не исправится ситуация!
Следующий кейс совсем противоположный:
В одном из помещений для кофейни Арендодатель интеллигентный мужчина в возрасте, заработавший свою седину общаясь с представителями бизнеса из прошлого примера))) Аренда это его единственный источник дохода. Он всегда был готов нам идти на уступки. Но оставить его без арендной платы это значит оставить его и его семью без средств к существованию. Мы с ним договорились следующим образом мы за кризисные месяцы не начисляем арендную плату но при этом мы ему отдаем сумму в половину от нормальной арендной платы авансом за следующие месяца когда ситуация нормализуется. Тем самым мы минимизировали потери в годовом выражении, и не оставили Арендодателя голодом)
По остальным помещениям мы еще в процессе переговоров, как договоримся я напишу об этом отдельную статью!
Так же вам может быть полезно:
- Как освободиться или максимально снизить арендную плату с помощью закона?
- Как правильно написать заявление Индивидуальному предпринимателю на кредитные каникулы!
Как говорится дорогу осилит идущий, главное не сдавайтесь и у вас все получится!
