За 15 лет реализации проекта «Балтийская жемчужина» на южном берегу Финского залива вырос настоящий город с недвижимостью высокого класса, магазинами и панорамными ресторанами, новыми школами и детскими садами с бассейнами. Скоро здесь откроется 5-этажный поликлинический комплекс для взрослых и детей с отделением скорой помощи. Приобрести жилье на побережье в престижном микрорайоне в окружении парков мечтают многие. Но как осуществить мечту о красивой жизни.
С 2020 года компания «Балтийская жемчужина» начала оказывать услугу trade in. Ею могут воспользоваться как владельцы жилья в других районах, так и жители микрорайона, желающие переехать в квартиру побольше. Они заключают договор бронирования новой недвижимости, в котором фиксируются все акции и скидки на момент подписания. Далее аккредитованный компанией агент оценивает по согласованию с владельцем и продает имеющееся жилье, а вырученные деньги используются для оплаты нового или как взнос за ипотеку.
Продажа готовой квартиры, купленной на этапе котлована в той же «Балтийской жемчужине», с учетом подорожания недвижимости на рынке принесет собственнику хорошую прибыль. Выгода от продажи квартир на вторичном рынке Петербурга зависит от района. Самая дорогая недвижимость реализуется в Петроградском, Центральном и Василеостровском районах. Квадратный метр жилья здесь в среднем стоит 200 тыс. рублей[1]. Чуть дешевле Московский, Адмиралтейский и Приморский – около 144 тыс. рублей за кв.м.
Красносельский район, где находится «Балтийская жемчужина», входит в пятерку самых недорогих, несмотря на отличные экологические показатели. Его недооцененность играет на руку покупателям недвижимости в микрорайоне. Квартиры высокого класса с ошеломляющими видами на Финский залив и парки здесь можно приобрести дешевле, чем сопоставимое по качеству жилье в более дорогих районах. Так минимальная цена за однокомнатную квартиру в строящемся ЖК комфорт-класса «Жемчужная гавань» во втором квартале 2020 года составляет 4 254 тыс. руб. Сдать объект планируется в 3-м квартале следующего года. Однокомнатную квартиру комфорт-класса в ЖК «Жемчужный каскад» можно купить по цене от 4 155 тыс. рублей. Квартал сдается в конце 2020 года. Для сравнения, средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке – более 5 млн. рублей.
Что касается готовой недвижимости высокого класса в «Балтийской жемчужине», то её можно приобрести в ЖК «Жемчужный берег» или ЖК Duderhof Club. Во втором квартале 2020 года покупка однокомнатных квартир «комфорт+», «престиж» и бизнес-класса обойдется клиентам от 5 368 тыс., 6 699 тыс. и 7 255 тыс. рублей соответственно.
Конечно, дорого продать квартиру в «хрущевке» не поможет даже популярность локации. Статистика отражает лишь усредненные показатели. Точно оценить имеющееся жилье может только специалист. Но анализ показал, что купить комфортную квартиру в престижном микрорайоне на берегу моря с паркингом в подарок взамен имеющейся – это не сказочная мечта, а вполне достижимая цель.
[1] В тексте использована аналитика портала www.rlt24.com