Говорят – «договор дороже денег». Это значит, что договор должен быть исполнен несмотря ни на какие обстоятельства и препятствия. Сначала люди договариваются на словах, затем переносят данную договоренность на бумагу. В бытовой жизни между друзьями, родственниками, с маленькими детьми обычно достаточно проговорить договор и пообещать его выполнить. В сфере продажи недвижимости и в целом юриспруденции важно отражать договор в письменной форме. Иначе получите совсем не то, о чем договаривались с продавцом, покупателем или агентством недвижимости.
Люди все разные, как и агентства, т.к. они управляются разыми директорами, управляющими, брокерами – также в целом разными людьми. И информацию каждый человек воспринимает и понимает, а затем запоминает по-разному. Одно и тоже слово (понятие) может пониматься по-своему. В добавок к этому прибавляется существенный фактор порядочности людей, назовем его - ответственностью и способностью брать ответственность за себя, за семью, за данное слово, договоренность, то есть полную и безоговорочную ответственность самого человека за все происходящее вокруг него. К сожалению ответственность в современном мире встречается в обратной форме безответственности, которая имеет массу последствий.
Вы можете доверять агенту, т.к. его вам посоветовали, можете купить квартиру у друзей или родственников договорившись на словах обо всем, но именно такие сделки несут наибольший риск. Потому что в связи своей порядочности, скромности и не имея отрицательный опыт в данных отношениях, человек доверяет и соглашается на всё без письменного договора.
Подписывать договор лучше с грамотным юристом, работающим в сфере сделок с недвижимостью, который может обратить внимание на обстоятельства, которые не отражены в договоре, но имеют важное значение при проведении сделки. Договор значительно снизит риски при проведении сделки купли-продажи объекта и сохранит ваши деньги.
Как избежать ошибки:
1) Начав отношения с покупателем, продавцом, агентством, настаивайте на заключении письменного договора.
2) Прочитайте договор перед тем, как подписать.
3) Внесите коррективы в договор, если вам что-то не нравится, т.к. его можно исправлять.
4) Помнить, что мир, который вас окружает, начинается именно с вас! Поэтому уменьшить риски и негативные эмоции при продаже квартиры можно только не совершая ошибок.
Следующая ошибка уже скоро.