⠀
Через день на показах слышу от входящих покупателей: «У нас ипотека банка, он займётся проверкой этой квартиры».
⠀
Самостоятельные покупатели ходят по минному полю и даже не знают об этом. Все, что интересует банк, это ваша платёжеспособность! Это на 90% то, что ему важно. И лишь 10% - соответствие залогового имущества норме. Но для этого есть отчёт оценщика - состояние, цена, фото.
⠀
🔵Банк не интересуется историей квартиры. О других претендентах на жилье вы можете узнать в суде, например, или у нотариуса.
⠀
🔵Банк не всегда интересуется, использовался ли маткапитал при покупке объекта. Если это было - прокуратура и признание сделки недействительной не за горами.
⠀
🔵Предыдущие собственники? А зачем о них знать? Мы же покупаем у действующих.
⠀
🔵Нас же банк попросит сделать страховку имущества. Ну, конечно! А вы задумались о том, что полезного конкретно для вас в этой страховке?
⠀
🔵Слышали про сделки с занижением цены? Сплошь и рядом? И вас не пугает. Откройте судебную практику и вы сильно удивитесь, что можете остаться без квартиры.
⠀
Мои дорогие подписчики, я не хотела вас напугать этим постом ни в коем случае. Покупая квартиру с ипотекой банка покупатель ожидает соответствующего огромным % и переплатам сервиса. Но его нет. Нет и никакой проверки. Она номинальна, потому что банк ставит целью обезопасить не вас и ваше спокойное владение жильём, а свои 💵.
Консультации по недвижимости
от риэлтора Петербурга Гончаровой:
WhatsApp +79117438208, Viber +79117438208⠀