Как вы ищете обычно квартиру? Ездите по районам, заглядывая в отделы продаж застройщиков и выходя оттуда с кипой буклетов. ⠀
💬Увидев рекламу на билборде в городе вроде «1,5 млн. и у вас квартира с отделкой!» узнаете, что она находится в Ленинградской области, что дом сдаётся через 5 лет и эта цена на недельку только.
💬Оставляете заявки под манящими постами: «Квартира в Московском районе, 5 минут до метро... хотите узнать больше?...жмите подробнее...» И, нажав «подробнее», вы узнаете, что это ЖК «...», который в 2,5 км от метро. Карта ведь не наврет о километраже! Ну и построенный на территории бывшего мясокомбината... Хотя об этом менеджер, получающий зарплату у застройщика, вам не расскажет точно.
💬Зачем ему это? Ему надо продать вам конкретно этот дом, только этого застройщика. И это просто: он же сидит в конкретном отделе продаж, его зарплата зависит от того, купите ли вы квартиру в этом доме или нет.
⠀ 💬Он не расскажет, что вы могли бы еще купить за свой бюджет. Даст информацию, но только по 1 дому, который ему вверено продавать по его трудовому договору. Думаете, о сильной слышимости, о задержке по сдаче на полгода он расскажет вам?
💬Что вот та угловая квартира на последнем этаже не продаётся уже 8 месяцев, поэтому именно вас надо сделать ее «счастливым» обладателем? Конечно, нет. Менеджер знает, какой план продаж ему надо выполнить, какие квартиры стоят давно и по каким причинам это не лучший вариант. Но продать-то надо. И почему не вам?
💬Вы ему не родственник, не друг, не брат и не сват. Вы просто клиент, которого надо отработать, разово. Мало вероятности, что вы придёте за второй квартирой в этом же комплексе, поэтому вам просто продадут и не важно что.
‼️Многие до сих пор не знают, что уже несколько лет риэлторы имеют доступ к базе новостроек, в которой собраны все квартиры Петербурга (а также Москвы, Сочи и других городов). При этом после проведения сделки оплату за работу агент получает от застройщика, а покупатель не платит за поиск, подбор, поездки по стройкам и шоу-румам и проведение самой сделки. То есть у каждого покупателя может быть свой персональный риэлтор, который не заинтересован в конкретном застройщике, ведь комиссию платят все застройщики.
💬И самое главное. Цены копейка в копейку те же, что и у застройщика.
недвижимость#приближаю_новоселье
Консультации по недвижимости
от риэлтора Петербурга Гончаровой:
WhatsApp +79117438208, Viber +79117438208