Как повели себя тверские новостройки в кризис? Повлиял ли карантин на темпы строительства? Как изменились цены на квартиры? Читайте наш обзор и всё узнаете.
Офисы продаж ушли на дистанционную работу, но большинство новостроек Твери продолжают строиться в обычном режиме.
Ход строительства
ЖК «Времена года»
Новый проект старого застройщика возводится довольно бодрыми темпами. Наверное, всему виной счета эскроу и проектное финансирование Сбербанка. Задерживать сроки при таких условиях не слишком выгодно.
В целом, проект вызывает довольно позитивные эмоции: планировками, внешним видом, индивидуальным отоплением, наличием общественных зон на первых этажах.
Цены, конечно, не как 3 года назад, но пока вполне приемлемые.
ЖК «Норвежский квартал»
Темпами строительства этот дом не радует.
– кирпичная кладка наружных и внутренних стен 12,13,14 этажей;
– заполнение оконных проёмов 12 этажа;
– монолитные работы плиты покрытия и лифтовых шахт.
Дом «Вишневый»
Застройщик этого дома уже зарекомендовал себя с хорошей стороны и даже в период карантина поддерживает темпы строительства и радует достойным качеством:
- возводятся стены и пилоны на уровне 16 этажа;
- идет кирпичная кладка наружных и внутренних стен, остекление окон: 3 и 4 этажи;
- готовится демонстрационный этаж.
Что с ценами?
Пока резкого скачка не замечено, повышение цен идёт в плановом режиме. Посмотреть цены и планировки
ЖК «Иволга» (ул. Первитинская, Заволжский р-н)
Всегда приятно смотреть, как строится дом. А когда он при этом радует темпами строительства, качеством и ценами, то вдвойне.
Буквально вчера побывали на этом объекте и принесли оттуда отличные новости:
- полностью завершены монолитные работы;
- закончена кирпичная кладка наружных стен;
- заканчиваются работы по остеклению и кладке внутренних стен и перегородок;
- установлены и запущены лифты Otis;
- продолжаются работы по монтажу систем вентиляции и электроснабжения.
В общем, ждём заявленного ввода в эксплуатацию в ближайшее время.
Что с ценами?
Застройщик данного дома радует не только качеством, но и отношением к людям. В отличие от многих других, он не поднял цены в момент кризиса, чтобы сыграть на панике, а наоборот — заморозил их до конца апреля.
Мелочь, а приятно. Жаль, что квартир в доме осталось мало.
ЖК «Заволжский» (ул. Сергея Есенина, Заволжский р-н)
Строительство масштабного «города» на территориях бывших земель ЗАО «Калининское» продолжается. Замедления темпов вроде не замечено.
Дом №9 (сдача II квартал 2020):
– монтаж системы вентиляции с 1-18 этаж;
– отделочные работы на 17-18 этажах;
– электромонтажные работы с 1-18 этажи.
Дом №10 (сдача в IV квартале 2020):
– завершены работы по устройству монолитного каркаса здания;
– кирпичная кладка стен 16 этажа;
– монтаж системы вентиляции с 1-17 этаж;
– штукатурные работы с 4 по 8 этаж.
Дом №11 (сдача в IV квартале 2021):
– кирпичная кладка стен 7-8 этажа;
– монтаж системы вентиляции с 1-10 этаж;
– опалубка плиты перекрытия 15 этажа.
Торговый центр «Есенин»
– устройство фундаментов входных групп.
Оздоровительный комплекс «Тверские Термы»
Интересной фишкой данного комплекса будет банный комплекс с бассейном. Необычно и ново для Твери.
– выполнено основание входных секций;
– монолитные работы 1 этажа.
Что с ценами?
А вот тут вас ожидает сюрприз. Цены, вроде бы, повысились в пределах обычного, но…
Несколько домов данного Застройщика попали под программу «Сельской ипотеки», ребята решили воспользоваться возросшим спросом и завысили цены на квартиры на 100 тысяч рублей. Воздержимся от оценки подобных действий.
ЖК «Южный» (располагается между ул. Левитана и бульваром Гусева)
Когда-то, никому не нужный микрорайон «Южный» захлестнула волна строительного бума. Новостройки возводятся одна за другой.
Но многих наоборот притягивает жизнь в густонаселённом районе, поэтому квартиры пользуются спросом.
Дом №1: (III-IV квартал 2021 года)
– бетонирование стен и пилонов 1-го этажа завершено;
– ведётся бетонирование плиты перекрытия жилой части 1-го этажа.
Приобретайте машиноместо в подземном паркинге жилого квартала «Южный» по выгодной цене – 350 000 рублей. Площадь каждого машиноместа – 18 квадратных метров.
Дом «Юность» (1-ый пер. Вагонников, Заволжский р-н)
Достойный дом в хорошем месте по приемлемой цене. Что ещё надо для жизни?
На данный момент выполнена кирпичная кладка и перекрытие 4 этажа 5 и 6 подъездов.
Специальное предложение для покупателей.
Если вам нужно продать свою квартиру, чтобы купить новую в доме «Юность», обращайтесь к официальному — в «Пять звёзд»:
– забронируем понравившуюся квартиру на 3 месяца;
– включим стоимость бронирования в стоимость квартиры;
– подарим хорошую скидку на услуги по продаже вашей квартиры;
– бесплатно подберём лучший вариант ипотеки и страхования у партнёров.
Что с ценами?
Растут. Пока понемногу, но ожидается более существенное повышение.
ЖК «Мичуринский» (ул. Оснабрюкская, Пролетарский р-н)
Один из самых популярных жилых комплексов Твери, как будто не заметил никакого кризиса и карантина. Строится и строится, а во второй очереди начали выдачу ключей дольщикам.
Существенный минус — очень плотная застройка.
3 очередь (сдача во II квартале 2021):
– устройство молниеотвода на кровле;
– изготовление и монтаж гильз в местах прохождения кабелей;
– монтаж системы ливнеотвода;
– монтаж окон 9-го этажа.
ЖК «Медовый» (Сахаровское шоссе)
Как-то тихо и незаметно, без лишнего пафоса и рекламы, Тверской ДСК реализует этот крайне занимательный проект.
Малоэтажный комплекс в тихом и экологичном месте на наш взгляд незаслуженно обходят вниманием.
– строительство ведётся сразу в нескольких домах;
– продолжаются работы по устройству и утеплению фасадов;
– строится торговый центр.
Продажи пока закрыты. Но можете оставить заявку здесь.
ЖК «Волга лайф» (ул. Новочеркасская, Заволжский р-н)
Город в городе на берегу Волги. Скоро тут зазеленеет травка и листва, и виды станут намного симпатичнее.
– продолжается установка окон и монтаж кассет на фасад дома №16;
– идет строительство детского сада;
– продолжается высадка деревьев на территории ЖК.
Один из самых доступных по цене вариантов. И если вы готовы мириться с некоторыми недостатками, то обратите внимание на этот проект.
А цены?
Изменились не сильно, но застройщик отменил многие акции, которые позволяли сэкономить до 75 тысяч рублей.
ЖК «Лесная мелодия 3» (мкр-н Южный)
«Что нам стоит дом построить?»
Практически за полгода в чистом поле вырос огромный бетонный «человейник». И как бы его не хейтили за панельность и перенаселённость, для многих — это единственный доступный вариант нормального жилья.
Строительство комплекса идет полным ходом. Сдача первого дома — IV квартал 2020 года.
ЖК «Затверецкая слобода»
Завершены работы по монтажу газового оборудования.
Сдача 4 очереди I квартал 2020 года.
Дом на Благоева, 21
Застройщик немного опаздывает со сроком сдачи, но на официальном сайте появилось сообщение о подключении дома к водоснабжению!
Сданные дома
Дом «Планета» — это монолитно-кирпичный дом переменной этажности с электроплитами. Центральное отопление.
2. ЖК «Крылья»
ЖК «Крылья» — Каркасно-монолитный дом комфорт-класса, с автономным отоплением. Панорамное остекление, повышенная звукоизоляция стен и дополнительная вентиляция кухни.
3. ЖК «Лесная мелодия 2» (ул. Склизкова, Московский р-н)
8 панельных домов с автономным отоплением от собственной котельной. Рядом Бобачевская роща, под окнами благоустроенная детская площадка. Удобная парковка около каждого дома. Вся инфраструктура полностью налажена. С верхних этажей открывается прекрасный вид. Все дома сданы.
Есть квартиры с готовой отделкой!
Горячие предложения
- ЖК «Заволжский». Трехкомнатная квартира в готовом доме со скидкой 80 тыс. руб.!
- ЖК «Волга Лайф». Студия 21 м² за 1,25 млн руб. с ремонтом в сданном доме!
- Дом «Иволга». 3 квартиры со скидкой 50 000 рублей. Только до конца апреля!
Хотите успеть раньше других? Звоните 73-59-79.
Новости ипотеки
Ставки по ипотеке за март не изменились.
- Сбербанк — от 8,9%. Рассчитать ежемесячный платеж можно здесь.
- ВТБ — от 7,9%. При подаче заявки в нашем агентстве вы получаете скидку 0,3%.
- ДОМ РФ — от 7,8%;
- Россельхозбанк — от 8,95%. Для ЖК «Заволжский» действует ставка 2.7% по программе «Сельская ипотека».
- Открытие — от 9,55%;
- Банк Россия — от 8%;
- Газпромбанк — от 7,5%. Семейная ипотека от 5,5%
- Совкомбанк — от 9,39%. Возможно снизить до 5,9% по программе «Гарантия отличной ставки».
Подобрать банк с лучшими условиями можно здесь.
В нашем уютном офисе Вы можете получить подробную консультацию по ипотеке, новостройкам и вторичному жилью.
