Рынок недвижимости России уже в ближайшее время ждет перезагрузка, от которой выиграют покупатели недвижимости.
На фоне нестабильной ситуации в стране и реального снижения доходов в некоторых отраслях ожидается существенное снижения спроса на недвижимость в ближайшие три-четыре месяца. Это будет зависеть от того, как долго страна будет справляться с короновирусом.
Спрос и так был не велик на рынке до этого, и в основном все покупки в кредит это 80% рынка. Сейчас люди лишаются работы, да и доллар отнял у всех 30% зарплаты. Ситуацию может усугубить и повышение ипотечных ставок и увеличение требований к заемщикам. Собственники на вторичном рынке будут вынуждены понижать цену на свои объекты. Далее цепная реакция по новостройкам от застройщиков. Прогноз понижения цен до 30%, а то, по некоторым источникам до 50 процентов. Но период низких цен вряд ли будет долгим. Если кто планировал приобрести жильё могут поймать пик резкого падения.
По словам заместителя директора департамента новостроек "ИНКОМ-Недвижимость" Валерия Кочеткова, сценарий, представленный НКР, вполне реален.
— Уже к концу первой недели режима самоизоляции снижение спроса составило около 20%. Каждая следующая неделя может добавить ещё 10% к этому падению. Есть риск, что через месяц продажи сократятся в диапазоне до 50%, а через десять недель спрос может приблизиться к нулевой отметке, — рассказал Валерий Кочетков. — Сложно сказать, до какой степени при этом упадут цены, но вполне вероятно, что более чем на 15%. Также застройщики будут активно применять различные маркетинговые инструменты: беспроцентные рассрочки, снижение размера первоначального взноса, скидки на машино-места и так далее.
Покупатели, которые приобретут недвижимость по сниженной цене в период резкого падения, после этого смогут продать жильё дороже, буквально через полгода. И так они смогут улучшить в будущем свои жилищные условия .
Кто задумал приобрести недвижимость в этом году, не торопитесь, ожидайте падения цен на рынке.