Ипотека может стать менее доступной для многих заемщиков. Так, в марте стало известно об увеличении процентных ставок сразу несколькими банками. А в апреле кредитные организации анонсировали повышение требований к первоначальному взносу – теперь нужно будет внести в среднем 20% от стоимости жилья, а в некоторых случаях и 35%.
Увеличение взноса коснется самых популярных кредитных программ – покупка новостроек и вторичного жилья. Соответствующие решения уже приняли 6 банков из топ-30. В основном речь идет о 20%. Например, если квартира стоит 5 млн., заемщику понадобится накопить не менее 1 млн., а банк предоставит оставшиеся 4.
Взнос 20% с конца марта стал действовать в «Совкомбанке» и банке «Открытие». «Росбанк» пошел еще дальше и увеличил взнос до 35% (кредит на строительство собственного дома, а также наличные под залог недвижимости). По программе «Семейная ипотека» – 20%, а на покупку новостройки и рефинансирование – 15%.
Значительно увеличил размер взноса банк «Юникредит»: теперь для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке необходимо внести сразу 30%. Ставка выросла сразу на 10% и 15% соответственно.
Альфа-Банк принял решение об увеличении взноса до 20%. Промсвязьбанк повысил взнос до 15%, причем среди его предложений исчезла ипотека без первоначального взноса. В Россельхозбанке условия пока не меняли, но свернули программу с небольшим взносом в размере 10% (на покупку готового частного дома).
Вместе с тем пока не все банки пошли по пути увеличения взноса. В некоторых крупных кредитных организациях продолжают действовать прежние условия:
- Абсолют Банк;
- ВТБ;
- МКБ;
- Банк «Зенит»;
- Банк «Санкт-Петербург».
Представители этих компаний пояснили, что само по себе увеличение взноса не гарантирует платежеспособность заемщика. Клиенты с хорошей кредитной историей и стабильным доходом представляют для банка большой интерес вне зависимости от накопленных сбережений – 15% или 20% от стоимости квартиры.
В Райффайзенбанке и Совкомбанке комментировать новость пока отказались. Не вполне понятна и позиция Сбербанка. Здесь пока действуют прежние условия – взнос 15% на новостройку и готовое жилье (ставка соответственно от 6,5% и от 8,5%).
Осталось надеяться только на помощь государства в эти нелегкие дни...