Срок в договоре найма жилого помещения.
Некоторые собственники ( наймодатели) не указывают срок в договоре найма.
Два минуса такой ситуации:
1. Такой договор является долгосрочным, а значит требует регистрации. Договор краткосрочный ( до года ) регистрации не требует.
Ст. 683 ГК РФ.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок НЕ ОПРЕДЕЛЕН, договор считается заключенным на пять лет.
2. Ст. 684 ГК РФ.
По истечении срока найма жилого помещения наниматель получает преимущественное право на заключение нового договора найма жилого помещения на новый срок.
По краткосрочному договору преимущественного права у нанимателя нет.