Программа сельской ипотеки появилась в начале 2020 года. И в период кризиса ее можно считать самой актуальной для заемщиков, ведь ставки по выданным жилищным кредитам минимальные – от 0,1 до 3%. Однако получить сельскую ипотеку не так просто, ведь из всех российских финансовых организаций такие займы оформляет пока только Россельхозбанк.
До 5 млн рублей под 0,1-3% годовых
Новая программа господдержки под названием «Сельская ипотека» была утверждена правительством в конце 2019 года и успешно стартовала в начале 2020-го. На сегодняшний день во многих регионах России уже выданы первые займы. Всем заемщикам ипотека предоставляется на следующих условиях:
- ставка по кредиту – от 0,1 до 3% годовых;
- сумма кредита – до 5 млн рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, до 3 млн рублей – во всех остальных регионах России;
- срок кредита – до 25 лет;
- первоначальный взнос – минимум 10%.
Требования к заемщику
По отношению к заемщикам условия сельской ипотеки очень лояльны. Никаких ограничений по возрасту, социальному статусу, месту жительства и семейному положению у программы нет. Поэтому оформить такую ипотеку могут как многодетные семьи, так и супруги без детей или одинокие мужчины и женщины.
Проживать заемщик может в любом регионе России, при этом не обязательно в сельской местности. Главные требования и ограничения предъявляются не к претенденту на получение кредита, а к самому жилью.
Требования к недвижимости
Жилье, приобретаемое по новой ипотечной программе, должно находиться в сельской местности. Например, в селе, поселке, деревне, станице, рабочем поселке или поселке городского типа. Некоторые регионы включили в программу сельской ипотеки и малые города, население которых не превышает 30 тысяч человек.
Важно! Действие программы не распространяется на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. Не получится приобрести недвижимость и в поселках, граничащих с Москвой и Питером.
Для банка не имеет значения, какую именно недвижимость вы хотите приобретать – квартиру в строящемся доме, в новостройке или на вторичке. Также кредит можно оформить на покупку или строительство частного дома. Главное, чтобы жилье было пригодным для проживания и к нему были проведены все необходимые коммуникации – отопление, канализация, электричество, водоснабжение. Если местность газифицирована, то газ тоже обязательно должен быть подключен.
Покупка жилья по сельской ипотеке должна осуществляться только через договор купли-продажи или ДДУ. Продавцом недвижимости может выступать как физическое, так и юридическое лицо. А площадь приобретаемого жилья не может быть меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
Где оформить?
Пока банки не торопятся присоединяться к льготной программе. Особенно на фоне кризиса и увеличения ставок. Поэтому оформить сельскую ипотеку сейчас можно только в Россельхозбанке. Также о своем намерении присоединиться к программе заявлял Сбербанк, но пока никакой информации на официальном сайте финансовой организации так и не появилось.
К сожалению, в современных реалиях, когда спрос на квартиры и ипотеку упал до рекордно низких значений, ждать расширения списка банков для льготной ипотеки вряд ли приходится.
Ипотека уже дорожает! Какие банки подняли процент
Сколько сейчас стоит снять дачу в Подмосковье. Обзор
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости