Я председатель ТСЖ. Взяли дом в управление. Платили за домофон по 50 рублей с квартиры. 4-е подъезда. 80-т квартир. Я включил домофон в состав платы за содержание общего имущества.
ИП домофонщик в одном подъезде согласился заключить договор на фактическую оплату выполненных работ. Два года затрат нет. 20-ть квартир. Домофон старый. Когда нибудь сломается. Затраты 8 тыс.Платить ТСЖ.
Три другие подъезда федеральная компания. Заключать такой договор отказывалась. Отключила коммутаторы. Жители в крик. Я не стал менять оборудование и переходить к другому монстру. (40-к тысяч за замену оборудования хотел. Да заменить ключи двадцатник.) Согласился на 33 рубля с квартиры с нашими. Выкупили оборудование 6-ть тыс. с подъезда. Платило ТСЖ 18-ть тысяч. Уже дешевле. 60-т квартир. Входит весь ремонт. Обещали заменить все оборудование в случае износа.Платим раз в квартал. Есть деньги - в начале квартала. В отопительный сезон в конце квартала. 6 тыс за 3-и подъезда. В плату входит диспетчеризация. Меня не беспокоят. Незначительные поломки случались за два года.
Объяснял жителям разницу двух видов договоров. Понимания нет.