Квартира для ребенка, как инвестиция в его будущее😏
Частая ситуация, когда родители хотят купить квартиру ребенку на будущее. Сделать сразу ремонт, а пока подрастает - сдавать🤑 Забота о ребенке, правильное вложение, выгодная инвестиция -считают родители. А я скажу, что это - Абсолютная ОШИБКА, и вот почему:
⠀
❓Знаете ли Вы, что большинство наследников, вступая в наследство, продают недвижимость в первый год?! Ну не готова у нас молодежь жить там, где за них решили, в условиях, которые за них выбрали.
🏗Купить квартиру в спальном районе и ожидать, что через 5-10 лет Ваш ребенок будет из него каждый день 1-1,5 часа туда и 1-1,5 часа обратно добираться до университета в центр города — это тоже ошибочно. Чтобы ребенку выйти с друзьями на отдых, в клуб/кафе/ресторан/погулять нужно ехать те же 1-1,5 часа или ждать в городе после университета наступления вечера, чтобы не мотаться 3 часа туда-обратно. Помните, мысли и ценности у Вас и у Ваших детей будут абсолютно разные.
Жить он там не будет из-за неудобства и Вы, скорее всего, продолжите сдавать ее ещё несколько лет.
🔜Ладно, с местом мы не угадали, скажет родитель, но ведь недвижимость, она всегда в цене растет, а ещё и аренда. И тут Вы опять не правы. И придет на помощь мне расчет:
⠀
‼️Статистика говорит, что если бы Вы купили квартиру в 2008 году и продали сейчас, то рост ее цены составил бы меньшую сумму, чем если бы вы просто продержали эти средства в банке под актуальные ставки за те же годы. А с учётом инфляции цифры таковы:
⠀
Купленная квартира в спальном районе на пересчет стоимости одного пакета молока или других благ через 5-10 лет станет дешевле. Да, в абсолютном выражении она подорожает, но в пересчёте на уровень роста цен на все вокруг - деньги в ней обесценятся. По сути, вы просто потеряете часть денег, даже сохранить не сможете💸
⠀
По поводу аренды: в среднем, в спальных районах сейчас ставка аренды на квартиру площадью больше студии - 4,5-5,5% годовых от текущей стоимости недвижимости. И тут вы проигрываете вкладу. Тоесть, обычная купленная квартира мало того, что деньги ростом своей стоимости не сохранит от инфляции, так ещё и сдача ее в аренду даже банковский вклад не догонит. Бессмыслица🙊 Но большинство уверено, что поступает правильно, сжигая свои деньги на абсолютно ненужное наследнику приобретение, от которого он избавиться. Вложите средства в недвижимость правильно.
Если Вы ВСЕ ЖЕ, НЕСМОТРЯ НИ НА ЧТО готовы и хотите только СДАВАТЬ и никак более - то следующий пост я публикую СПЕЦИАЛЬНО для Вас!