- Часто мои клиенты задают мне вопрос о дополнительных расходах при покупке недвижимости💰
⠀
Давайте разбираться!👩💻
За какие услуги нужно заплатить дополнительно?
⠀
📚В основном все расходы при сделке купли-продажи недвижимости несет покупатель.
Исключением является банковская ячейка/аккредитив/депозитарий и т.п.
(Они оплачиваются пополам между продавцом и покупателем).
⠀
📌Стоимость банковской ячейки/аккредитива/депозитария варьируется в разных банках от 3 000 до 5 000 рублей.
⠀
📌В случаях, если у клиента ипотека, необходима оплата стоимости страховки.
Страховку можно сделать как в страховой банка, в котором берется ипотека, так и в сторонних страховых организациях (выбираем где выгодней).
⠀
При ипотеке, обязательным страхованием является страхование объекта недвижимости, больше никакие другие страховки не обязательны!
⠀
⚠️Не слушайте банки, которые навязывают вам иные страховки!⚠️
⠀
В случаях со страхованием жизни, оно не обязательно, но во многих банках, оформив данный вид страховки, можно снизить процентную ставку кредитования - около 1%.
⠀
📌Также, в случаях ипотеки, необходима независимая оценка объекта недвижимости:
Квартира/комната/земельный участок - от 3500 рублей.
Дом от 5000 рублей.
(Стоимость для каждого банка разная).
⠀
📌Оплата государственной пошлины при регистрации перехода права собственности: - 2000 рублей для квартир/жилых домов/комнат,
- 350 рублей для земельных участков,
- 350 рублей при регистрации ДДУ/договора уступки прав.
⠀
📌Составление договора купли-продажи объекта недвижимости:
Нотариальная форма договора + услуги нотариуса - от 25 000 рублей.
Простая письменная форма договора - 5 000 рублей.
⠀
📌Оплата услуг вашего риелтора (в случаях проведения сделки с участием риелтора) - по договоренности, в зависимости от сложности сделки.
⠀
📌Нотариальные документы к сделке купли-продажи объекта недвижимости, такие как:
⠀
Нотариальные отказы соседей, либо их уведомления (в случаях продажи комнаты в коммунальной квартире),
⠀
Согласие супруга(и) на продажу/покупку недвижимости (привет семейный кодекс)👪,
⠀
Заявление на отказ от права пользования недвижимостью (при приватизации), и пр.
⠀
Примерная стоимость от 1000 до 2000 рублей за документ.
⠀
📌Справки, необходимые к проведению сделки, например выписка ЕГРН - от 200 до 1500 рублей.
⠀
Коллеги, все перечислила?