Сколько существует торговля, столько существует и спрос на торговые помещения. Сложно поспорить с утверждением, что успешная торговля во многом зависит от помещения, где она будет осуществляться. Аренда помещений для торговли в деловом центре или спальном районе должна рассчитываться исходя из оправданности с позиции ведения бизнеса. Было бы нецелесообразно подбирать торговое помещение там, где нет проходимости, к тому же важно представлять потенциального покупателя товара, учитывать потребности людей, живущих или работающих в определенном районе.
Выбор места расположения
Выбор подходящего варианта зависит от специфики товара, предполагаемых расходов, информации о потенциальных клиентах и прочих факторов. Например, реализация разливных слабоалкогольных напитков предполагает поиск помещения в местах проживания и отдыха людей. Торговые точки такого характера следует размещать в спальных районах, а не в деловых кварталах. А вот бутики модной одежды, сувениров и подарков, деловых аксессуаров следует расположить именно в центре города, в местах с большой проходимостью. Арендовать помещение под торговлю строительными материалами или мебелью лучше в крупных помещениях, которые располагаются на окраине города. Так можно будет сэкономить на аренде, удобно расположить складские помещения. Понятно, что подъездные пути к торговой точке должны быть удобными.
Учёт интересов покупателей
Выбирая помещение для торговли, необходимо подумать о комфорте для потенциальных покупателей: удобно ли им будет парковаться, проходить в торговый зал, совершать покупки. Перед заключением арендного договора следует окончательно определиться с типом магазина, будет ли это небольшой продуктовый магазин, бутик одежды или крупный строительный молл. Именно ответ на этот вопрос будет определять дальнейшие действия при выборе подходящего помещения. Начиная от площади зала, заканчивая подъездными путями к складам – всё это необходимо глубоко проанализировать на этапе планирования торгового бизнеса.
У кого арендовать?
В поисках торговых площадей лучше обращаться к собственникам: владельцам или застройщикам. Стоит ли говорить о том, что аренда помещений для торговли от собственника позволит получить значительную экономию размера арендной платы. Прямое сотрудничество с владельцем территории позволит договориться на подходящих условиях с учётом места расположения и площади помещения. Таким образом можно оптимизировать первоначальные вложения на развитие торгового бизнеса и затраты на аренду окупятся значительно быстрее.
Договор аренды должен быть составлен в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением всех его требований. Несоблюдение формы договора делает его недействительным, заключение же договора в устном виде просто недопустимо.