13 апреля 2020 года
У меня есть две новости для владельцев гостиниц: одна хорошая, другая плохая. Начну с плохой. Заполняемость гостиниц в апреле 2020 году не дотягивает до 10%. Это худший показатель за всю историю наблюдений, это дно. Хуже еще не было. Даже в 1918 году заполняемость московских «Метрополя» и «Националя» была выше, за счёт наплыва туристов из Петербурга, в частности Ленина, Крупской, Свердлова, Чичерина, Антонова-Овсеенко и прочих.
Причина запустения отелей в Москве, Санкт-Петербурге, да и во всем мире известна - это сами знаете что и карантин. Пока неясно сколько он продлится в России, моя версия - до 15 мая 2020 года. И это всё. Плохая новость закончилась.
А теперь хорошая. В декабре и январе 2020 года заполняемость отелей будет на уровне 65-70%, а возможно, и выше. Даже несмотря на экономический кризис, низкие цены на нефть, повышенную безработицу и очередное обнищание россиян.
Почему так случится:
1️⃣ В кризис 2008 года минимальная заполняемость отелей достигла 55% и не опустилась ниже. Примерно с лета 2009 года показатель заполняемости двинулся вверх. Значит можно точно предполагать, что реальное дно (без фактора карантина) составляет 55%. Я думаю, что после снятия карантина и восстановления международного авиасообщения заполняемость вернётся на уровень 55% за 2,5-3 месяца.
2️⃣ Фактор отложенного спроса. Ежегодно график роста пассажирских авиаперевозок обновлял свои максимумы, люди во всем мире летали самолётами чаще, чем раньше. Туристические потоки в Москву, Санкт-Петербург, Сочи росли по экспоненте, чтобы заметить это не нужно было специально изучать статистику, достаточно было выйти на улицу где-нибудь в центре. И тут началось сами знаете что по всему миру. Власти большинства стран нажали на стоп-кран, фактически или косвенно запретив перелеты и путешествия. Как Вы думаете, что произойдет, когда резко станет можно летать и путешествовать? Очень многие полетят (в том числе в Россию), а когда прилетят - заселятся в отель.
3️⃣ Рубль опять упал. Не как в 2014 году, конечно, но тоже на четверть где-то. А это значит, что имея доллары или юани можно отдохнуть в России немного дешевле, чем раньше. Так почему бы не воспользоваться этакой субсидией от нашего государства в размере 25% и не приехать, наконец, в Москву или Санкт-Петербург?
4️⃣ Бизнес-туризм. У нас тут намечается рецессия и удешевление активов. А в Европе и США деньги сейчас стоят чуть выше 0%. Мне кажется, что искушение вложить в Россию окажется для многих инвесторов-оппортунистов слишком сильным. Пятизвёздочные московские отели и шумные петербургские бары ждут экспатов и их денежки с нетерпением.
🟡 В общем, страдать и ждать избавления осталось недолго, на горизонте у гостиничного бизнеса вырисовывается радужная картинка.
🔻 Я знаю, что меня читают многие люди, имеющие отношение к гостиничному бизнесу. Что Вы думаете о моём прогнозе? Мне кажется вполне логичные рассуждения, а Вам?