Приветствую Вас, дорогие читатели. Сегодня поговорим о том, как не получить штраф за незаконную перепланировку и сделать все правильно.
Напоминаю, что все изменения в доме должны соответствовать букве закона. Сотрудники управляющих компаний теперь вправе проверять жилые помещения на предмет отсутствия неузаконенных перепланировок.
Придет ли кто-нибудь в момент самоизоляции?
Это вряд-ли.
Однако после окончания борьбы с инфекцией многим людям захочется кушать.
Должностные лица - не исключение.
Какие изменения будет сложно согласовать?
- Проемы в несущих стенах панельных и блочных домов, начиная с 6 этажа.
- Мокрые зоны (кухня, санузел) над и под жилыми помещениями.
- Демонтаж перегородки между кухней и гостиной в домах с газовыми плитами.
- Присоединение балкона к общей площади квартиры.
- Водяные “теплые полы” в домах без индивидуальных счетчиков на стояках отопления.
Кроме возможных проблем со штрафами при продаже и обмене квартиры возникают дополнительные сложности.
Сотрудники ипотечных банков не одобряют покупки квартир с изменениями из пяти пунктов списка выше по тексту.
Для того, чтобы узаконить перепланировку, в первую очередь соберите пакет документов:
1) Заявление о перепланировке по спец. форме;
2) Правоустанавливающие документы на квартиру (подлинники или заверенные копии);
3) Подготовленный и оформленный проект перепланировки;
4) Технический паспорт квартиры;
5) Согласие всех членов семьи в письменной форме.
Куда подавать док-ты:
1) МФЦ (деятельность временно приостановлена).
2) Местный орган, осуществляющий согласование (пока не работают).
После подачи заявления выдается расписка со списком поданных документов и датой передачи.
Решение по согласованию принимается за 45 дней со дня подачи (это максимальный срок). Через 3 дня орган, осуществляющий согласование, должен выдать/передать в МФЦ подтверждающий документ. Он и является основанием для перепланировки.
Кстати. Гильдия Риэлторов Москвы заключила соглашение с Московским и Областным БТИ об упрощенном порядке согласования перепланировки.
Теперь Вы можете обратиться к любому участнику ГРМ для получения техпаспорта или сопровождения согласования.
Всех благ!
С уважением, Шерягин Владимир.
