Темпы строительства упали. Ушлые покупатели надеются получить хорошую скидку на новостройку. А застройщики надеются пережить этот шторм.
Все же, какие сценарии возможны и самое главное — последствия.
Число обманутых дольщиков вырастет.
Постановление правительства, опубликованное на сайте правовой информации, призывает заморозить правовые взаимоотношения дольщиков, застройщиков и проверяющих органов с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года.
То есть, в это период обращение дольщиков о срывах сроков, неисполнением обязательств по договорам ДДУ учитываться не будут.
Эти действия позволяет застройщикам не соблюдать сроки или строить и сдавать дома ненадлежащего качества. Но исполнять ипотечные обязательства дольщики обязаны. Эти меры могут привести к банкротству и уходу от ответственности ряда застройщиков, кто не смог быстро перестроиться в новых условиях. Это повлечет к увеличению новых долгостроев. Дольщики не въедут в свои квартиры вовремя.
Специалисты независимого рейтингового агентства НКР определили несколько сценариев. И не один не оставит без потерь.
Первый. Снижение цен на недвижимость снизиться лишь на 5-10%. Причины: снижение спроса. Но это благоприятный сценарий.
Второй. Спрос на новостройки упадет на 25% и цены на новостройки снизятся на 20-30%.
Но самое главное восстановление рынка возможно лишь в течение 2-4 лет.
В этот период покупателям недвижимости стоит обратить внимание на построенные дома и сданные в эксплуатацию.
Подписываетесь на мой канал здесь и вы всегда будет в курсе новостей недвижимости в Ростове-на-Дону.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
1. Так что же выбрать новостройку или вторичку?
2. "Потребительский терроризм" или заговор Застройщиков.
3. 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
4. Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
5. Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)