Сегодня каждый военнослужащий может позволить себе купить жилье по военной ипотеке на вторичном рынке жилья. Для этого надо будет вникнуть во множество тонкостей, но тем не менее, итог в виде собственного жилья того стоит.
В сегодняшней статье рассмотрим топ 5 типичных ошибок, которые совершают изо дня в день военнослужащие, покупая квартиру по военной ипотеке на вторичном рынке, которых мы поможем избежать:
ОШИБКА 1. Трата времени на пустые варианты
Интернет наполнен массой самых вкусных предложений, здесь можно найти даже двухуровневую квартиру в центре Калининграда с видом на Площадь Победы за 1 000 000 рублей. Но на поверку это, как минимум, оказывается рекламным ходом, который должен вовлечь военнослужащего в процесс продажи. Не умея отделять желаемого от действительного, военнослужащий тратит кучу времени на пустые варианты.
ОШИБКА 2. Гонка за ценой
Наша практика показывают, что самым важным критерием для военнослужащего при выборе квартиры, является цена. И зависимость от этого критерия порой делает военнослужащего слепым в отношении изучения причин столь низкой цены. Зачастую, квартиры с сильно заниженной стоимостью несут на себе и дополнительные трудности, в виде возможности сделки только через сложную альтернативу, наличия несовершеннолетних собственников, незаконной перепланировки или проблем с документами. Решение этих проблем для профессионала по работе с недвижимостью является повседневным рабочим процессом, тогда как для военнослужащего это может стать настоящим испытанием, которое может привести к срыву желаемой сделки.
ОШИБКА 3. Банк проверил, квартира чистая, значит можно брать
Именно такая цепочка мыслей выстраивается у военнослужащего, когда он думает, что проверка банка это нечто действительно грандиозно щепетильное. Но в большинстве случаев службе проверки банка достаточно лишь проверить подлинность и правильность документов на квартиру, в более глубокие проверки они не лезут. В данном случае проверка «боем на передовой» специалиста по работе с недвижимостью была бы как нельзя более кстати.
ОШИБКА 4. На месте собственника другой человек
Работая самостоятельно, военнослужащий при подборе квартиры, чаще всего сталкивается не с собственником, а с другими риэлторами с той стороны. И если это частный риэлтор, за работу которого некому поручиться, то его личная нечистоплотность может стать большой проблемой для военнослужащего. Понимая, что перед ним человек, мало понимающий в процессе приобретения жилья, такие риэлторы начинают использовать ситуацию в своих интересах. Например, просить деньги за услуги по проведению сделки, включать скрытые комиссии в стоимость квартиры, поднимать стоимость квартиры, брать комиссию с двух сторон сделки и т.д.
ОШИБКА 5. Не продают по военной ипотеке
У многих из военнослужащих была такая проблема, что собственник не решался иметь с ними дело, когда узнавал, что работать придется по какой-то там военной ипотекой, что деньги придут к нему не сразу и не от военнослужащего, а сроки могут плавать от двух до трех месяцев. Самостоятельно трудно объяснить с какого счета и куда поступят деньги за его квартиру, а еще труднее найти того, кого это устроит. У профессионала по работе с военной ипотекой вероятность договорится о продаже интересующего Вас варианта в разы выше.
Надеемся, наша короткая статья позволила Вам более точно для себя прояснить, каким образом Вам подойти к собственному жилью, а точнее, к кому обратится за помощью.
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★