Как коронавирус повлияет на сегодняшние ставки по ипотеке? Наиболее вероятный сценарий развития рынка ипотечного кредитования в этом году – умеренно негативный. Такого мнения придерживаются аналитики «Эксперт РА».
Инфляция превысит 4%, что вынудит Банк России увеличить ставку по ипотеке до 7-7,5%. В результате объем кредитования сократится на 10-12%, а ставки по ипотечным кредитам увеличатся до 10%. В свою очередь, просрочка по кредитам составит 5-10% за год. Однако в ближайшие 2-3 года специалисты допускают ее рост. Поддержку заемщикам смогут оказать ипотечные каникулы.
На сегодняшний день затруднительно спрогнозировать, у каких заемщиков возникнут трудности. Только по истечении примерно двух месяцев Банк России, коммерческие кредитные организации и бюро кредитных историй смогут четко определить, насколько кризис повлиял на обслуживание ипотечных кредитов по их суммам, отраслям занятости заемщиков и так далее.
Как ведут себя банки
В Forbes опросили банки, которые входят в двадцатку ведущих кредитных организаций на ипотечном рынке в России. Большая часть из них не исключают увеличения ставок и ухудшения ситуации на рынке.
В РБК отметили, что ряд кредитных организаций в стране на сегодняшний день уже повысили ипотечные ставки, а также ставки по вкладам. Часть других – заняли выжидательную позицию и мониторят рынок.
Например, «Открытие» поднимает ставку по ипотеке на 1,5%, «Зенит» также планирует повысить стоимость кредитования. «Тинькофф» в конце марта увеличил ставки по долларовым и рублевым вкладам и накопительным счетам, однако не изменил условия кредитования. Помимо этого, ипотечные ставки «Райффайзенбанка» увеличились еще до заявления Центробанка о сохранении ключевой ставки на уровне 6%.
По словам Ивана Любименко, управляющего директора «Абсолют банка», пандемия COVID-19 и резкое изменение курса рубля скажутся на ипотечном рынке в России. Он отметил, что ведущие ипотечные игроки в стране на данный момент уже изменили процентные ставки. В будущем ситуация может развиваться в зависимости от ряда факторов. Любименко заявил, что стоит помнить о возможности увеличения ключевой ставки Банка России и повышения числа клиентов, которые попали в сложную ситуацию из-за пандемии и обратились в банк в рамках программы реструктуризации для клиентов. Также стоит помнить об ипотечных каникулах.
В сегодняшней ситуации у многих компаний возникает потребность переводить управление финансами на дистанционку. Как перевести казначейские процессы на удаленку? Как при этом организовать безопасность и защититься от мошенников? Ответы на эти и многие другие вопросы вы узнаете на онлайн-практикуме CFO Russia, который состоится 16 апреля в 13.00 (мск).
Приглашаем принять участие!
Что вы думаете об изменениях на рынке ипотечного кредитования в России?
Делитесь своим мнением в комментариях.
Вам также может понравиться:
▶ Топ-3 сектора экономики, которые больше всего пострадают от коронавируса