Некоторое время назад мы с вами обсуждали ипотеку: её виды, процесс регистрации и снятия обременения. Сегодня мы хотим ответить на часто задаваемые вопросы: Если остались вопросы или вам просто не хочется погружаться во все нюансы процедур, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам. Мы обязательно поможем! оригинал публикации В.Е. Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов. Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Делового центра "ДИНЕКА" www.dineka.ru. Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал :)
Некоторое время назад мы с вами обсуждали ипотеку: её виды, процесс регистрации и снятия обременения.
Сегодня мы хотим ответить на часто задаваемые вопросы:
- Я хочу наложить ипотеку на весь объект недвижимости, но объект находится в долевой собственности. Необходимо ли согласие всех собственников? В каком виде?
Да, необходимо согласие других собственников. Согласие достаточно получить в обычной письменной форме и приложить к другим документам для Росреестра (п.1, ст. 7, ФЗ-102 «Об ипотеке»). Если собственник недееспособный, то разрешение необходимо получить у опекуна или попечителя. - Срок регистрации ипотеки 5 рабочих дней, с момента получения документов Росреестром, а мне зарегистрировали за 3 дня. С чем это связано?
Если сделка по ипотеке нотариально удостоверена, то Росреестр обязан зарегистрировать ипотеку в течение 3-х дней. А в случае, если документы по нотариальной сделке поступили в Росреестр в эл. виде, то регистрация должна пройти за 1 рабочий день (п.9, ст.16, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»).
А Сбербанк обещает регистрацию ипотечных сделок в Росреестре и вовсе за 1,5 часа. - Регистрация ипотеки в силу договора. Заключён ипотечный договор в силу другого договора («договор о выдаче банковской гарантии», «о выдаче кредитной линии» и пр.). Надо ли регистрировать подобные договоры основания?
Договор(-ы) основания ипотеки не регистрируется Росреестром. Они требуются только для сверки и подтверждения информации для регистрации сотрудниками Росреестра, затем остаются у сторон сделки без печатей Росреестра. - Могу ли я продать свою недвижимость с обременением в виде ипотеки?
Продать недвижимость с ипотекой возможно только с разрешением и участием банка, с которым у вас договор ипотеки.
Если остались вопросы или вам просто не хочется погружаться во все нюансы процедур, пожалуйста, обращайтесь к нашим специалистам. Мы обязательно поможем!
оригинал публикации В.Е.
Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов. Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании. По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Делового центра "ДИНЕКА" www.dineka.ru. Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал :)