При рождении третьего или последующего ребенка государство обещает помогать семье частично погасить ипотеку.
Рассказываем, как реально работает эта программа, какие условия необходимо соблюсти, какие существуют ограничения и что конкретно нужно сделать, чтобы получить 450 тысяч рублей.
Для поддержки многодетных семей государство разработало специальные программы. Одна из них – частичное погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. Рассказываем, как работает эта программа, и что нужно сделать, чтобы получить 450 тысяч рублей.
Условия участия в программе
- в семье должен появиться третий или последующий ребенок в период с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года;
- возраст других детей значения не имеет, они могут быть старше 18 лет
- родители и дети обязаны иметь российское гражданство;
- ипотечный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Выплата положена, даже если его оформили в далеком 2007-2010 году (предельный срок не указан);
- заемщиком должны выступать отец или мать ребенка;
- не имеет значения, какое жилье было взято в ипотеку. Можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В программу попадают также частные дома и участки, предназначенные для дальнейшего строительства;
- если ипотечный кредит рефинансировался, то его тоже можно погасить при помощи этой субсидии;
- не имеет значения, у кого была куплена квартира. Продавцом может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Примечательно, что приобрести недвижимость можно даже у близкого родственника, и тем самым провернуть схему по обналичке;
- при использовании данной субсидии выделять доли в квартире детям не нужно;
- параллельно с данной программой господдержки можно использовать и другие, например, материнский капитал и льготную ипотеку для многодетных (та, что раньше была под 6%, а теперь выдается от 4,5% годовых на весь срок действия кредита).
Читайте также: Подводные камни ипотеки: зачем нужна закладная и как банки извлекают из нее выгоду
Ограничения
- государство «гасит» по ипотеке максимум 450 тысяч рублей. Если сумма долга окажется меньше этой суммы, то «излишек» НЕ выплачивается семье, НЕ зачисляется ей на счет и никак НЕ реализуется;
- получить эту субсидию можно один раз в жизни и лишь по одному ипотечному кредиту. Если в семье в 2019 году родился (или был усыновлен) третий ребенок, а в 2021-м – четвертый, то государство перечислит в счет долга один-единственный раз 450 тысяч (а не 900 тысяч) рублей;
- это целевая субсидия. Ее можно направить исключительно на погашение ипотеки;
- НИКАК НЕЛЬЗЯ получить 450 тысяч рублей наличными;
- но и платить налог с 450 тысяч рублей тоже не придется.
Как получить выплату
Нужно предоставить в банк, выдавший ипотечный кредит, следующие документы:
- заявление на выплату средств государственной поддержки семей;
- паспорт родителя-заявителя, документы на детей (свидетельство о рождении, паспорт - нотариально заверенные);
- СНИЛС детей и заемщика;
- согласие на обработку персональных данных;
- кредитный договор, долг по которому вы хотите погасить при помощи господдержки;
- договор купли-продажи недвижимости или иной документ о приобретении жилья.
Читайте также: Опасности маткапитала: как маленькие дети оказываются в базе должников у приставов
Получив пакет документов, банк отправит их на рассмотрение АО «Дом.РФ». После рассмотрения и одобрения на счет финансовой организации будет перечислена вся необходимая сумма.
Обычно для полного завершения процедуры требуется не более 19 рабочих дней: 7 дней документы могут находиться на рассмотрении у банка, выдавшего кредит, 7 дней у АО «Дом.РФ». 5 суток отводится на перевод средств.
Читайте также: Обрушится ли рынок новостроек, ждать ли новых банкротств и ипотечного дефолта – прогнозы экспертов