Часто собственники продают свои квартиры сами. Цену на свой объект они придумывают тоже сами. Вначале они просматривают АВИТО, потом вспоминают за сколько купили, сколько вложили в ремонт и прибавив процентов 10-20 сверху - выставляют в рекламу.
Поначалу телефон собственника разрывается от звонков. Потом звонки начинают чередоваться с просмотрами. Происходит обычно это внезапно и в неудобное время. Приходят и риелторы и покупатели, и покупатели с риелторами (а зачастую риелторы со своими коллегами под видом покупателей). Потом все постепенно стихает и остаются одиночные звонки агентов с двумя вопросами "Продажа актуальна? Торг есть?". Собственнику это надоедает. Он скидывает цену на 50 т.р. и круг повторяется заново... Через пол-года собственник ненавидит всех - и покупателей которые смотрят и уходят, и агентов которые приходят только торговаться. И даже если продажа происходит, то продавец не чувствует, что сделка совершилась в его пользу...
Все просто - объект не продается по двум причинам: не правильная рыночная цена и продажей никто не занимается. Собственник это собственник, а продавец это продавец. Для того, чтобы продать быстро и максимально выгодно нужен профессионал.
Максим Слободенюк