Вы уже наверняка слышали, что Правительство РФ приняло программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, что почти вдвое ниже действующих ставок. Низкий процент будет обеспечен за счет государственных субсидий банкам. Программа в Сочи распространяется на жилищные займы до 3 млн рублей. Но квартиру можно купить и дороже, если позволяет первоначальный взнос.
На данный момент наш брокер провел уже более 30 ипотек по данной программе и есть одобрения и под 6,1% и под 6,5%.
Рассчитаем выгоду ипотеки с государственной поддержкой при покупке вторичного жилья от застройщика (юрлица) в Сбербанке.
Стоимость объекта, к примеру, 6 млн.
Первоначальный взнос: 3 млн (50% стоимости объекта)
1 вариант: одобрение по стандартной программе "Готовое жильё" по ПОЛНОМУ пакету документов (с подтверждением дохода).
Ставка 9,7% (с учётом скидки за повышенный первоначальный взнос).
Платёж в месяц: 31'690 руб
Переплата за весь срок кредита: 2'703'603руб
2 вариант: одобрение по стандартной программе "Готовое жилье" по двум документам (без подтверждения дохода).
Ставка 10,0%
Платёж в месяц 32'239руб
Переплата за весь срок кредитования: 2'802'000руб
3 вариант: ипотека с государственной поддержкой 2020
Ставка в Сбербанке 6,4%.
Платёж в месяц: 25'969руб
Переплата за весь срок кредита: 1'674'008руб
Даже если ваш бюджет составляет всего 3 млн руб, мы советуем использовать эти деньги сейчас, так как это ВЫГОДНО. Тем более цена на недвижимость в Сочи постоянно растет.